Wohnung zum Kauf 180.000 € 4,5 Zimmer 113 m²<br/>Wohnfläche Aldingen Aldingen / Aixheim 78554

Monat
4,5Zimmer
113 m²Wohnfläche

Frau Elisa Deuschle

Immo4future GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Wohlfühlen in Aixheim - Moderne 4,5-Zimmer-Wohnung

Diese attraktive 4,5-Zimmer-Wohnung, mit einer Wohnfläche von ca. 113m² wurde im Jahr 1980 gebaut und befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit vier Wohneinheiten. Die Fenster wurden im Jahr 2007 komplett erneuert. In der kompletten Wohnung ist ein wunderschönes, helles Laminat verlegt. Das Bad, die Toilette und die Küche sind mit weißen Fliesen versehen.

Rechts vom Eingangsbereich befindet sich ein kleinerer Raum, der sich perfekt als Abstellkammer und zur Aufbewahrung von Vorräten eignet. Auf der linken Seite des Eingangs ist ein separates WC.
Angekommen im Flur liegen auf der linken Seite direkt zwei große und helle Zimmer die Sie als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum nutzen können. Weiter dem Flur entlang folgt das geräumige Wohnzimmer mit offenem Essbereich. Hier findet die ganze Familie einen Platz. Rechts vom Flur befindet sich das mit Tageslicht erhellte Badezimmer, das mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Darauf folgt die gemütliche Küche, die eine Einbauküche enthält. Angrenzend an die Küche befindet sich ein weiteres Zimmer, dass individuell genutzt werden kann. Von der Küche aus haben Sie einen direkten Zugang zum Balkon. Hier können Sie die heißen Sommertage so richtig genießen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
Balkon
Kelleranteil
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Aldingen, Aldingen / Aixheim (78554)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Direkt im Haus befindet sich ein kleiner Dorfladen, in dem Sie die wichtigsten Lebensmittel erhalten. Die Kreisstadt Rottweil ist etwa 9km entfernt. Hier befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten und Läden des täglichen Bedarfs. Der Kindergarten befindet sich im Nachbarort Aldingen. Eine Grundschule ist im Ort vorhanden und mit einer Entfernung von 600m schnell zu Fuß zu erreichen. Durch die strukturierte Busverkehrsanbindung gelangen Ihre Kinder sicher in den Kindergarten oder zur weiterführenden Schule. Die nächste Bushaltestelle ist mit einer Entfernung von ca. 70m ebenfalls schnell zu erreichen.

Diese Wohngegend wird von der Stadt durch verschiedene Umgestaltungen immer attraktiver und ist daher sowohl für Eigentümer als auch Vermieter interessant.

Aixheim ist ein kleiner Ortsteil der Gemeinde Aldingen. Es liegt am Ostende der Baar und am Rande der Schwäbischen Alb. In den Gemeinden Trossingen, Aldingen und Aixheim finden Sie in den ansässigen Musikschulen Fördermöglichkeiten jeglicher musikalischer Art.
Mit ca. 1.300 Einwohnern ist Aixheim eine kleine Ortschaft, die mitten im Grünen liegt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1980
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

180000 €

1.592,92 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Laufende Kosten

Hausgeld

470 €

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Niedrigster Wert in der Region

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3.887 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Wohnung ist derzeit zu einer Kaltmiete von 700,00€ vermietet.

Aufteilung des monatlichen Hausgeldes:

Rücklagenzuführung: 110,00€
Nebenkosten (Heizung, Müll, etc.): 360,00€

Insgesamt: 470,00€ Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immo4future GmbHGewerblicher Anbieter

Luisenstraße 10, 78048 Villingen-Schwenningen

3 Jahre Partnerschaft

Frau Elisa DeuschleDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hhkz57

Referenznummer: 28