Wohnung zum Kauf

299000 €299.000 €3.360 €/m²

Finanzierung ab 1254 €/Monat

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3Zimmer

89 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Lütjensee (22952)

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Das 1930 erbaute Amtshaus von Lütjensee beherbergte früher einmal das Standesamt. In den 1990er Jahren wurde der attraktive Altbau mit guter Bausubstanz in 3 Eigentumswohnungen umgebaut (nach WEG geteilt). Im EG befinden sich 2 kleinere Wohneinheiten, im gesamten OG (und DG) befindet sich diese durch Ihre Großzügigkeit bestechende Wohnung. Hier Geschichte und Stil perfekt vereint.
Sie erreichen Ihr neues Zuhause im 1. OG über eine stilvolle Holztreppe und gelangen in einen Flur, der Sie zu allen Highlights dieser individuellen Wohnung führt.
Offen und einladend gestalteter Wohnbereich mit schönem Blick in die Nachbarschaft mit grünen und liebevoll gepflegten Gärten. Hier ist genügend Platz für einen großen Esstisch, von dem Sie in die offene Küche blicken können.
Die moderne Hochglanzküche ist mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet - vom großen Side-by-Side-Kühlschrank bis hin zu hochwertigen Elektrogeräten.

Das Schlafzimmer ist durch seine fast verschwenderischen 20 qm besonders luftig und durch seine stilsichere Holzdecke im Bereich der Schräge sehr gemütlich. Problemlos Platz für Kleiderschrank (bis 3,20 m Breite), Ankleidebereich und ein großes Boxspringbett zum Träumen und Entspannen mit Blick in Ihren eigenen Garten und im Frühling auf die Blütenpracht Ihres Kirschbaums.

Das zusätzliche Zimmer kann als Gäste- oder Kinderzimmer flexibel genutzt werden. Es ist auch ein entspannter Platz zum Arbeiten im Homeoffice. Licht und frische Luft gelangen durch die bodentiefe Tür (französischer Balkon) und ein weiteres Fenster in den Raum.

Das Tageslicht Badezimmer mit Dusche bietet einen Touch Hotelatmosphäre und eine hochwertige Sanitärausstattung. Es wurde beim Fliesen auf viel Ablagefläche geachtet, so dass Sie Ihre Kosmetik stets griffbereit haben. LED Spots bringen zusätzlich zum Fenster Licht ins Spiel. Hier kann eine Waschmaschine angeschlossen werden. Wer das nicht mag, hat die Möglichkeit den gemeinschaftlichen Waschkeller im UG zu nutzen.
Und neben dem Bad noch ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Fenster.

Ein weiteres Highlight ist das Ausbaupotential im Dachgeschoss. Bereits jetzt bietet ein fertig gedämmtes und ausgebautes Dachstudio mit mindestens 35 qm Nutzfläche nicht nur Stauraum sondern Platz für kreative Ideen. Feststehende Raumspartreppe und ein kleines, älteres Duschbad inklusive.

Ihr großzügiger privater Garten ist perfekt zur Sonne ausgerichtet, der darin befindliche Pavillon ist eine Oase zum Entspannen und Durchatmen. Ein Lieblingsplatz kann der Bereich rund um den Feuerkorb werden. Alle Dinge, die Sie im Garten brauchen, verstauen Sie sicher und trocken im Gartenhaus, welches ebenfalls allein Ihnen gehört. Natürlich ist Strom zum Aufladen der eBikes vorhanden.

Auto? Caravan? Kein Problem. Zur Wohnung gehören bereits 2 Stellplätze (Carport und ein offener Stellplatz).

Sonstiges Mit diesem Immobilienangebot bieten wir Ihnen als Makler unsere Vermittlungs- und Nachweisleistung an. Eine Verpflichtung Ihrerseits zur Zahlung der Provision entsteht jedoch erst im Fall des Zustandekommens eines Vertrages über eines von uns angebotenen Objektes. Alle in dieser Expertise stehenden Angaben zum Kaufobjekt sind von dem Eigentümer, Behörden, Banken und anderen Dritten zur Verfügung gestellt worden. Selbstverständlich wurden alle Angaben mit größter Sorgfalt überprüft. Wir können für die Richtigkeit und die Aktualität dieser Angaben trotz hoher Sorgfalt keine Gewähr und keine Haftung übernehmen. Wir können auch nicht gewährleisten, dass zum Zeitpunkt des Zugangs des Exposés oder zu einem späteren Zeitpunkt das Objekt noch zur Verfügung steht. Das Angebot ist insoweit unverbindlich und freibleibend.

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Mit notarieller Beurkundung zahlt der Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 Prozent inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des beurkundeten Kaufpreises, an die Firma Loch & Braunsdorf Immobilien.

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Dieser Service ist für unsere Eigentümer kostenlos! Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 35,00 m², modernisiert