Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

699000 €699.000 €8.224 €/m²

Finanzierung ab 2833 €/Monat

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3Zimmer

85 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Alt-Stralau 13, Friedrichshain, Berlin (10245)

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Diese 85 qm große Dreizimmerwohnung mit frisch abgezogenem Parkettboden (Eiche, 2013 verlegt, gerade frisch abgezogen) bietet aus allen Zimmern und von beiden Balkonen einen wunderschönen direkten Blick auf die Spree und den gegenüberliegenden Treptower Park. Die große Fensterfront im Wohnzimmer und der großzügige Sonnenbalkon sind nach Süd-Westen ausgerichtet. Trotzdem ist die Wohnung im Sommer angenehm kühl (durch den darüber liegenden Balkon, der Schatten spendet), während sie im Winter schön warm ist, da die Sonne dann tiefer steht und direkt in die Wohnung scheint. Provisionsfrei, da direkt vom Eigentümer. Die Instanthaltungsrücklage für das Haus beträgt ca. 150.000€. Ab sofort frei und bezugsfertig.

Die Wohnung ist Teil einer eleganten Wohnanlage mit insgesamt drei Häusern, zu der auch ein Garten gehört, sowie ein Fahrradkeller und eine Tiefgarage (eigener Stellplatz). Ein Aufzug ist vorhanden.

Das Bad ist mit einer Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet. Zudem gibt es eine Gästetoilette. Zur Wohnung gehört auch ein geräumiger Wandschrank (im Flur der Wohnung) und ein trockener Keller.

Nach Rücksprache kann gegebenenfalls die danebenliegende Einzimmerwohnung (35 qm) zusätzlich angemietet oder gekauft werden (Durchbruch möglich).

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin