Haus zum Kauf 349.000 € 8 Zimmer 177 m²<br/>Wohnfläche 438 m²<br/>Grundstück Essen Essen (Oldenburg) 49632

Monat
8Zimmer
177 m²Wohnfläche
438 m²Grundstück

Herr Nikolai Müller

GALAXY Immobilienkontor

# # # Was für ein Haus - viel Platz, saniert/renoviert, direkt in Zentrum.....LAGE-AUSSTATTUNG-PREIS - alles TOP! # # #

WAS FÜR EIN HAUS!!! Das im Jahre 1983 erbaute Haus wurde seit 2006 bis heute hin aufwändig renoviert und teilsaniert... - neue Gasheizung 2006 (und laufend gewartet), 2008 Pflasterung erneuert, zwischen 2011 und 2024 erneuerung der Bäder inkl. Sanitäranlagen, der Fußbödenbelege und Wandfliesen, Garagendach erneuert, neues Garagentor inkl. el Antrieb, neue Alu-Terrassenüberdachung, neuer Zaun inkl Holzschuppen, 2014 Einbau im Wohnzimmer eines Holzkamins, 2024 erneuerung der Fenster und der Hauseingangstür - teilweise inkl. eingebauter Fliegengitter und el. Jalousien, neue Einbauküche, Anbau einer Sauna an die Garagenrückseite, 102 m² großer Keller komplett ausgebaut - Partyraum, Waschraum, Hobbyraum, Vorratsraum, Heizungsraum, neu angelegter Garten und und und .....

Das Haus kann als Einfamilienhaus genutzt werden, oder auch zur teilweisen, oder vollständigen Vermietung als Zweifamilienhaus:
EG - 102 m² Wohnfläche plüs 102 m² große, ausgebauter Keller, Garage, überdachte Terrasse, Garten...
OG - 75 m² Wohnfläche plus ca. 6m² Abstellraum und komplett gedämmter Spitzbodenraum als zusätzliche Nutzfläche, sowie zwei PKW-Stellplätze...

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
4 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Waschraum
Einbauküche
Gartenanteil, Garten

Lage

Essen, Essen (Oldenburg) (49632)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich direkt in Zentrum Essens in einer alten, ruhigen Wohnsiedlung.

In Essen finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs - für dieses Haus in wenigen Gehminuten erreichbar. Kindergärten, Grund/Hauptschule, Oberschule/Ganztagsschule, verschiedene Lebensmitteldiscounter, sonstige Läden, Ärzte, Apotheken uvm...

Das Erholungsgebiet Hasetaal verläuft direkt an Essen entlang und ist ein beliebter Zeit- und Spaßvertreib für jung und alt! Viele beliebte Restaurants und ähnliche Einrichtungen sind in wenigen Autominuten zu erreichen.
Der Bahnhof von Essen verbindet Streken zwischen Osnabrück und Oldenburg.
Die schnelle Anbindung an die A1 ermöglich beliebige Reisen usw..

EIN TRAUM VOM WOHNEN!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1983
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HaustypNiedrigenergiehaus
HeizungsartZentralheizung: Ofen
Wesentliche EnergieträgerGas, Holz

Preise

Kaufpreis

349000 €

1.971,75 €/m²

Provision für Käufer

Käuferprovision - 2,975% inkl. 19% MwSt

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Niedrigster Wert in der Region

1.128 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.834 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Besichtigungstermine Besichtigungstermine sind nach Voranfrage jederzeit möglich.

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SPRECHEN SIE UNS EINFAN AN - WIR SIND FÜR SIE DA, AUCH WENN DIE BANKEN BEREITS GESCHLOSSEN HABEN !!! Stichworte Zustand: renoviert, teilsaniert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: ISDN, Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

GALAXY ImmobilienkontorGewerblicher Anbieter

Herzog-Erich-Ring 63, 49661 Cloppenburg

Partnerschaft

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Online-ID: 2gvuq5z

Referenznummer: 2024-608