Doppelhaushälfte zum Kauf provisionsfrei 222.000 € 4 Zimmer 145 m²<br/>Wohnfläche 566 m²<br/>Grundstück Friesoythe Friesoythe 26169

Monat
4Zimmer
145 m²Wohnfläche
566 m²Grundstück

Frau Melanie Rampold

Volksbank eG

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Provisionsfrei - Tolle Doppelhaushälfte mit Ruheoase mitten im Zentrum von Friesoythe

Genießen Sie hier Ihre persönliche Auszeit und lassen Sie den Alltag hinter sich. Mit dieser Immobilie bieten wir Ihnen eine solide Grundlage, um sich Ihren Wunsch von den eigenen vier Wa?nden zu erfu?llen und nach Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Der Grundriss aus der im Jahr 1938 erstellten Doppelhaushälfte nutzt jeden Quadratmeter aus - eine Qualität, die auch heute noch zählt.

Die Doppelhaushälfte mit ca. 145 m² Wohnfläche wurde in den letzten Jahren umgebaut, erweitert, renoviert und modernisiert.

Betreten Sie mit uns die Immobilie:

Über das Treppenhaus gehen Sie rechts in das Schlafzimmer und links in die Küche. Angrenzend zur Küche gelangen Sie in den großzügigen Wohn- / Essbereich, der Ihnen ausreichend Platz für eine Sofalandschaft und eine Essgruppe bietet. Von hier aus betreten Sie eine von zwei Terrassen, die Sie insbesondere an Sommertagen als Vergrößerung Ihres Wohn- und Essbereiches nutzen können. Nun gehen Sie zurück in den Küchenbereich, von dem Sie über einen kleinen Flur in den hinteren Bereich der Immobilie gelangen. Hier finden Sie ein zusätzliches Schlafzimmer, ein Vollbad und ein weiteres Zimmer, welches sich als Hobby- oder Fitnessraum nutzen lässt, vor. Verbunden ist dieser Raum mit dem Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Platz für eine Werkstatt bietet.

Über die Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, in dem Sie ein weiteres Schlafzimmer vorfinden. Auf dem Dachboden schlummert für einen zusätzlichen Raum Ausbaupotenzial.

Die zweite Terrasse betreten Sie über den Hauswirtschaftsraum. Im Garten befindet sich ein Gartenhaus, welches Ihnen ausreichend Platz für Ihre Gartenmöbel, Gartengeräte etc. bietet. Im hinteren Bereich des Grundstückes ist eine gemütliche Ruheoase mit einem kleinen Gartenteich. Genießen Sie hier Ihre persönliche Auszeit und lassen Sie den Alltag hinter sich. Die dort befindlichen Bäume sind ein idealer und natürlicher Schattenspender an besonders heißen Sommertagen.

Neugierig geworden? Dann rufen Sie uns gerne an!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Terrasse

Lage

Friesoythe, Friesoythe (26169)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stadt Friesoythe ist nicht nur die älteste Stadt im Landkreis Cloppenburg, sondern auch die flächengrößte Stadt im Oldenburger Münsterland und hat über 21.000 Einwohner. Diverse Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten sind vorhanden. Friesoythe ist zudem an das Bundesfernstraßennetz über die Bundesstraße B 72 angeschlossen, welche Friesoythe indirekt mit den Bundesautobahnen A 28 und A 1 sowie der Bundesstraße B 401 verbindet. Über die B 72 erreicht man die ca. 25 km weit entfernte Kreisstadt Cloppenburg. Über die B 401 ist die ca. 30 km weit entfernte Stadt Oldenburg zu erreichen.

In Friesoythe befinden sich Kindergärten, Grundschulen, Gymnasium, Oberschule, Realschule, Berufsbildende Schulen und eine Förderschule mit den Schwerpunkten Lernen und Sprache. Auch sind diverse Arztpraxen, ein Krankenhaus und Pflegeeinrichtungen vorhanden.

Friesoythe grenzt sowohl an das Emsland wie auch an das Ammerland - ein unendlicher Lebensraum für Ruhe, Erholung und Entspannung. Naturfreunde kommen hier auf ihre Kosten. Ob an der Thülsfelder Talsperre oder in den Flusstälern von Marka und Soeste, hier kann man sich wirklich "vor der Haustür" erholen.

Ein besonderes Erlebnis für Groß und Klein ist der Besuch des Tier- und Freizeitparks Thüle. Spaß und Fitness verspricht der Kletterwald in unmittelbarer Nähe der Thülsfelder Talsperre sowie das Wellnessbad, Tennisplätze und Tennishalle, Reitplätze und Reithallen sowie ausgeschilderte Nordic Walking - Strecken.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1938
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

222000 €

1.531,03 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; keine Käufer-Provision

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.531,03 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

799 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.019 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieausweisdaten: Energiebedarfsausweis, Baujahr: 1938, Heizung 2014, Erdgas, Endenergiebedarf 229,1 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse G

Nach GEG § 80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufes von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden. Stichworte Anzahl Terrassen: 2

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Volksbank eGGewerblicher Anbieter

Kirchstr. 10, 26169 Friesoythe

6 Jahre Partnerschaft

Frau Melanie RampoldDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gavv5d

Referenznummer: 016-1633