Wohnung zum Kauf 369.000 € 4 Zimmer 106 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Baden-Baden - Weststadt Baden-Baden 76530

Monat
4Zimmer
106 m²Wohnfläche
2.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Vedrana Scott

Scott Immobilien Karlsruhe

Lichtdurchflutet, frisch renoviert, neue Küche, 3 Stellplätze, Balkon

Die hier angebotene 3-4 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im 1985 erbauten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen.
Die Wohnfläche von insgesamt ca. 106 m² verteilt sich auf zwei großzügige Zimmer, den Flur und die offene Küche mit Essbereich sowie das Badezimmer.
Aus dem Wohn- und Essbereich gelangen Sie auf den großen Balkon. Hier können Sie entspannen, die Sonne genießen und sich vom stressigen Alltag erholen.

Die Wohnung wurde frisch renoviert und mit einer hochwertigen Küche in zeitlosen Design ausgestattet. Ebenso ist das Bad mit Dusche komplett modernisiert worden.

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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze: Duplex-Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
2. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Baden-Baden - Weststadt, Baden-Baden (76530)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Bäder- und Kurstadt Baden-Baden liegt am Rande des Schwarzwaldes unweit der Grenze zu Frankreich. Die Stadt wurde 2021 von der UNESCO als eine der elf bedeutenden Kurstädte Europas auf die Liste des Weltkulturerbes aufgenommen

Das Objekt befindet sich in Baden-Baden Weststadt. In unmittelbarer Umgebung des Objekts verkehren einige Buslinien. In Laufnähe gibt es verschiedene Restaurants, Bäckereien, Ärzte, Supermärkte und ein Café. Auch einige Fitnessstudios, zwei Grün- und Parkanlagen, zwei Apotheken, zwei Friseure und eine Postannahmestelle sind ganz in der Nähe. Weiter entfernt gibt es außerdem mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten. Interessante Kultureinrichtungen und ein breit gefächertes Abendgestaltungsangebot erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Durch die verkehrsgünstige und direkte Autobahnanbindung (A 5) sind die Städte Karlsruhe, Freiburg und Straßburg schnell zu erreichen und der nächstgelegene internationale Flughafen Karlsruhe/Baden-Baden liegt nur ca. 14 km entfernt. Viele Wege lassen sich auch gut mit dem öffentlichen Nahverkehr bewältigen. Eine Bushaltestelle liegt nur sechs Fußminuten entfernt und der Baden-Badener ICE-Bahnhof sorgt für eine gute Anbindung in die nähere und weitere Umgebung.
Ein Besuch der umliegenden Grünflächen und Sportanlagen bietet nicht nur Erholung, sondern auch viele Möglichkeiten für gesundheitsbewusste und sportlich aktive Freizeitgestaltung. Der Schwarzwald und das nahe gelegene Elsass laden zu abwechslungsreichen Ausflügen ein.

Leben Sie dort, wo andere Urlaub machen, und genießen Sie jeden Tag in dieser Traumimmobilie im Herzen Baden-Badens.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1985
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

369000 €

3.481,13 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

10000 €

Provision für Käufer

3,57%

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

3.481,13 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.304 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.625 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Wir arbeiten bei diesem Objekt ausschließlich auf Basis eines Erfolgshonorars, das sich wie folgt zusammensetzt: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Scott-Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer der Kaufsumme.
Wir weisen daraufhin, dass wir mit einem qualifizierten Makleralleinauftrag arbeiten, in dem die Auftraggeberseite (Verkäuferseite) uns nach Abschluss des Kaufvertrages dieselbe Provisionshöhe schuldig ist.
Die Provision ist fällig bei notarieller Beurkundung des Kaufobjektes.

Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.
Die Informationen die uns vorliegen haben wir vom Eigentümer/ Auftraggeber bzw. Hausverwalter erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit.

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Sa.: 9:00 - 14:00 Uhr

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Anbieter der Immobilie

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Erna-Hötzel-Str. 4 , 76344 Eggenstein-Leopoldshafen

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