Einfamilienhaus zum Kauf 220.000 € 5 Zimmer 148 m²<br/>Wohnfläche 881 m²<br/>Grundstück Dickenberg / Eggenscheid Lüdenscheid 58513

Monat
5Zimmer
148 m²Wohnfläche
881 m²Grundstück

Frau Andrea Vicent

Pleuger Immobilien e.K.

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Einfamilienhaus in nördlicher Lage Lüdenscheids - sonnig gelegen!

Objektbeschreibung Gepflegtes Wohnhaus im Lüdenscheider Norden, als klassisches Einfamilienhaus konzipiert, zur Zeit von zwei Parteien genutzt. Im Erdgeschoss verteilen sich auf ca. 70 m² ein großes Wohn-Esszimmer mit Balkon, ein Schlafzimmer, ein neuwertiges Dusch-/Wannenbad und eine Küche mit kleinem Essplatz, sowie Diele mit Eingangsbereich.
Das bestehenden Treppenhaus zum UG wurde in Leichtbauweise abgeteilt, somit sind zwei abgeschlossene Wohnungen entstanden, eine Rückbau ist problemlos möglich. Das vermietete Untergeschoss mit separatem Eingang verfügt über ein helles Wohnzimmer mit sonniger Terrasse, ein Schlafzimmer, eine Kochküche und ein kl. Duschbad. Im später erfolgten Anbau wurde diese Etage um ein Kinderzimmer, ein Bad und einen Abstellraum erweitert, ebenso wurde eine Garage errichtet. Als Nutzflächen dienen Keller- und Heizungsraum. Beide Wohneinheiten befinden sich in einem sehr gepflegten, renovierten Zustand, die Böden sind allergikerfreundlich mit Fliesen, Laminat und Kork ausgestattet.
Das sonnige Erbpachtgrundstück (ca. 68 € mtl.) ist lediglich im oberen Bereich hangig, die Terrassen und der Garten vor dem Haus sind eben und ansprechend angelegt, mehrere PKW-Stellplätze sind vorhanden.
Raumaufteilung Gesamtwohn- /nutzfläche: ca. 180 m²
Wohnfläche: ca. 148 m²

Erdgeschoss: ca. 70 m²
Wohn-Esszimmer mit Balkon, Küche, Schlafzimmer, Tageslichtbad, Flur.

Untergeschoss: ca. 78 m²
z.Zt. als Einliegerwohnung genutzt
Wohnzimmer m. Terrasse, Kochküche, Schlafzimmer, kl. Duschbad, Kind/Büro, Bad, Flur.

Nutzfläche: ca. 32 m² im UG
Keller, Heizungsraum, Garage m. Abstellraum UG.
Spitzboden u. Gartenhaus nicht berücksichtigt.

Garage und 3 PKW Stellplätze

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
4 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Sauna

Lage

Dickenberg / Eggenscheid, Lüdenscheid (58513)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In nördlicher Lage von Lüdenscheid befindet sich dieses freistehende Wohnhaus,
umgeben von Ein-, Zwei- und Mehrfamilienhäusern. Das Wohngebiet bietet eine gute Anbindung zur BAB Lüdenscheid-Nord, Richtung Altena und Schalksmühle, ebenso zum ÖPNV, schnell ist man aber auch im Grünen. Ein Kindergarten ist fußläufig erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1971
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

220000 €

1.486,49 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. gesetzl. MwSt., fällig bei Vertragsabschluss vom beurkundeten Kaufpreis

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2.820 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Besichtigung nach Vereinbarung! Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar

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Anbieter der Immobilie

Pleuger Immobilien e.K.Gewerblicher Anbieter

Freiherr-vom-Stein-Str. 4, 58511 Lüdenscheid

10 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2fdrf5f

Referenznummer: 978