Studio zum Kauf 130.000 € 2 Zimmer 40 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Königsbrunn 86343

Monat
2Zimmer
40 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Herr Kai Müller

Kai Müller Hausverwaltung e.K.

Vermietete 2-Zimmer Wohnung in Königsbrunn

Die hier zum Verkauf stehende Eigentumswohnung wurde im Jahr 1963 erbaut sowie im Jahr 2006 komplett saniert und befindet sich im 2.OG rechts in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 17 Parteien aufgeteilt in 2 Häuser. Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, welche sich über 40 qm² erstrecken.
Außerdem gehört ein separates Kellerabteil zu der Wohnung.

Die Wohnung ist seit 01.02.2015 an einen zuverlässigen Mieter vermietet.
Die Miete wurde letzmalig zum 01.09.2022 auf 400,00€ kalt zzgl. 50,00€ Nebenkosten angepasst. Das Hausgeld beträgt aktuell 140€.
In naher Zukunft stehen keine größeren Erhaltungsmaßnahmen an.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil

Lage

Königsbrunn (86343)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die hier zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich in der Haunstetter Straße 14a in 86343 Königsbrunn. Königsbrunn ist die größte Stadt im schwäbischen Landkreis Augsburg und zählt knapp 30.000 Einwohner. Die Wohnung befindet sich direkt an der Stadtgrenze zwischen Augsburg und Königsbrunn. Der nahegelegene Ilsesee lädt zum Spazieren und Verweilen ein. Kindergärten, Schulen, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Umgebung sogar fußläufig erreichbar. Ebenfalls nahegelegen befindet sich die Lechstaustufe 23. Die nächstgelegene Straßenbahnhaltestelle befindet sich ca. 850 Meter von der Wohnung entfernt. Von hier aus erreichen Sie mit der Straßenbahnlinie 3 bequem die Augsburger Innenstadt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1963
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

130000 €

3.250 €/m²

Provision für Käufer

3% zzgl. Umsatzsteuer inkl. MwSt.
Die Käufercourtage beträgt 3,00% netto zzgl. derzeit gültiger MwSt. in Höhe von 19% (Bruttocourtage: 2,975%) vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Die Courtage wird nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig.

Laufende Kosten

Hausgeld

140 €

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.400,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

2.896 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.958 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Um das Objekt zu besichtigen lassen Sie uns bitte eine Kontaktanfrage über Immowelt zukommen. Wir werden uns dann mit Ihnen in Verbindung setzen bzgl. eines Besichtigungstermins. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2006

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Anbieter der Immobilie

Kai Müller Hausverwaltung e.K.Gewerblicher Anbieter

Piechlerstr. 3, 86356 Neusäß

Herr Kai MüllerDein Kontakt

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Online-ID: 2gqzh5f

Referenznummer: 134972093#ZkDx0