Wohnung zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

Preis auf Anfrage

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2Zimmer

85 m²Wohnfläche

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Ebersberg, Ebersberg (85560)

Die Kreisstadt Ebersberg liegt ca. 30 km östlich von München. Von der Terrassenwohnung erreichen Sie in ca. drei Gehminuten die S4-Bahn und in ca. 45 Fahrminuten das Zentrum der Münchner Innenstadt den Marienplatz.
Ebersberg mit seinen ca. 11.000 Einwohnern verfügt über sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, z.B. Kindergärten, Grund- und Haupt- und Realschule, das Kreiskrankenhaus, Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Banken und Ämter usw.
Die besondere Infrastruktur mit vielen öffentlichen Einrichtungen ,den umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe (Einkaufszentrum),sowie die vielfältigen kulturellen Veranstaltungen, ebenso viele sportliche und gesellschaftliche Angebote verschönern und erleichtern den Bewohnern Ihr Leben. Ebersberg hat schon einen besonderen Charm, dabei darf man die Bewohner nicht vergessen.
Als Naherholungsgebiet mit den Seen und dem Ebersberger Forst ist Ebersberg sowohl für seine Bewohner / Besucher als auch für Münchner ein unerlässliches Erholungsparadies.

Terrassenwohnung Diese besondere 2- Z i m m e r T e r r a s s e n w o h n u n g ist Teil einer großzügigen Wohnanlage mit Tiefgaragenplätzen, Außenstellplätzen in zentraler Lage in Ebersberg.
Das Wohngebäude wurde 1997 in massiver Bauweise in erstklassiger Lage in Ebersberg erstellt. Das zum Verkauf stehende Immobilienobjekt wurde direkt zu Beginn als Kanzlei geplant. Damals wurden 2 Wohnungen zusammengelegt.
Zum jetzigen Zeitpunkt werden die Räumlichkeiten als Kanzlei genutzt. Für die weitere Verwendung bieten sich mehrere Möglichkeiten an.
Die Immobilie könnte als Kanzlei oder Praxis weitergeführt werden.
Natürlich eignet sich der großzügige Grundriss als eine ideale Basis für einen Umbau in eine Wohnung.

Entsprechende Planungsvorschläge liegen bereits vor!
Ideale Voraussetzungen um Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen!
Ein Angebot für attraktive Gestaltungsmöglichkeiten!
Aufgrund der erstklassigen Lage in der Stadt Ebersberg handelt es sich um ein interessantes Immobilienobjekt für Kapitalanleger.

Die jetzige 2-Zimmerwohnung könnte jedoch in eine 3-Zimmerwohnung umgestaltet werden kann.

Die Pläne sind reine Machbarkeitsstudien und keine Basis für Ausführungspläne!
Siehe Grundrisse zwei Grundvarianten - M 1:50 Format A3 !

Die Wohnfläche liegt bei ca.74m² + ca. 11,2m²= ca. 85m².
(25m² % Terrasse = ca. 85m²)

Die Größe der Terrassenfläche beträgt ca. 44,90m² ( Berechnung 25% )
Die Gartenfläche lässt sich mit ca.50m² benennen.

Die Wohnung ist geeignet für handwerklich begabte Interessenten.
Sie haben hier die Möglichkeit selbst die Innengestaltung frei nach Ihren Ideen und Ihrem Geschmack zu gestalten. Nach dem Motto my Home is my Castle! Eigenleistung!

Bei einer Besichtigung können Sie Einsicht in die bereits vorhanden zwei Grundvarianten nehmen.
Die großzügige ruhige Terrassenwohnung (Westseite) verfügt über drei Zugänge zur Terrasse und kann daher besonders genutzt werden.

Hier können Sie sich Ihre Wohlfühl-Oase gestalten.

Kanzlei - Büro - Praxis - Wohnung !


Besichtigungstermine Gerne laden wir Sie zu einem individuellen Besichtigungstermin ein, bei
dem Sie sich über die Vorzüge der zentralgelegenen Terrassenwohnung in 85560 Ebersberg überzeugen können.

Bitte kontaktieren Sie uns frühzeitig persönlich, damit wir Ihnen diese Wohnung vorstellen können.

* * *Terminvergabe! * * *

Die Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Eine Haftung für deren
Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden.
Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontakt­ / Adressdaten beantworten können.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Wir suchen den persönlichen Kontakt zu unseren Kunden.

* * * Wir führen nur Einzelbesichtigungen durch ! * * *

Eisheuer-­Scharrer Wohnbau GmbH & Co KG
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