Einfamilienhaus zum Kauf 550.000 € 7 Zimmer 183 m²<br/>Wohnfläche 5.874 m²<br/>Grundstück Fintel 27389

Monat
7Zimmer
183 m²Wohnfläche
5.874 m²Grundstück

Herr Timo Schröder

ImmoEmotion (Inh.Timo Schröder)

Wohnen, wo andere träumen - Resthof mit neuem Glanz und naturnaher Lage!

Willkommen auf einer außergewöhnlichen Resthofstelle am malerischen Ortsrand von Fintel - ein Ort, an dem naturnahes Leben, Ruhe und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten perfekt miteinander harmonieren. Dieser idyllische Resthof, eingebettet in die Finteler Feldmark, bietet ein einmaliges Refugium für Naturliebhaber, Tierhalter, Handwerker und Individualisten. Mit nur einem direkten Nachbarn genießen Sie absolute Privatsphäre und eine friedliche Atmosphäre. Ruhe pur!

Das charmante Wohnhaus, ursprünglich ca. 1930 massiv erbaut, wurde zwischen 2023 und 2024 umfassend modernisiert und vereint heute historische Details mit modernem Wohnkomfort. Auf sieben Zimmern, verteilt über Erd- und Dachgeschoss, finden Sie ausreichend Platz für Ihre Wohnträume, ob als Familie oder als Paar. Die gut durchdachten Modernisierungen und die direkte Einzugsbereitschaft machen dieses Haus zu einem wahren Schmuckstück.

Das Erdgeschoss beeindruckt mit seiner großzügigen Raumaufteilung und durchdachten Gestaltung. Mittelpunkt ist die gemütliche Küche, die mit einer nostalgischen "Küchenhexe" ein rustikales Ambiente schafft. Ein traumhafter Blick ins Grüne lädt zum Verweilen ein - morgens bei einer Tasse Kaffee die ersten Sonnenstrahlen genießen oder abends die Ruhe der Natur aufsaugen. Direkt angrenzend befindet sich eine praktische Vorratskammer, ideal für Ihre Küchenorganisation, sowie ein großzügiges Zimmer, das als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann.

Die Küche bietet zudem Zugang zu einer überdachten Terrasse und einem angrenzenden Garten, der zum Entspannen oder Gärtnern einlädt. Der Zwischenbau verbindet die beiden Hauptbaukörper des Anwesens und ist ein funktionaler Allrounder. Hier befinden sich die neue Heizungsanlage, die Elektrikverteilung und ein Zugang zum Teilkeller, der Stauraum für Vorräte bietet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze: 2 Carports
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche, Speisekammer
Garten
Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen

Lage

Fintel (27389)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Am ruhigen Ortsrand von Fintel liegt dieser wunderschöne Resthof, direkt angrenzend an unberührte Naturlandschaften. Hier beginnt die Natur unmittelbar vor Ihrer Haustür und lädt zu erholsamen Spaziergängen, Wanderungen und Momenten der Ruhe ein. Wer ein Leben im Einklang mit der Natur sucht, findet in dieser traumhaften Umgebung einen Ort, der zum Durchatmen und Verweilen einlädt.

Das idyllische Dorf Fintel mit etwa 2.900 Einwohnern bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, die alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abdeckt. Kindergarten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und eine Apotheke sind hier ebenso vorhanden wie ein breites Angebot an Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Sportvereine, Tennisplätze, ein beheiztes Schwimmbad und eine Bowlingbahn lassen keine Langeweile aufkommen. Die weitläufigen Heide- und Moorlandschaften der Umgebung laden zur aktiven Erholung ein, während der Ferienpark "Eurostrand" mit Restaurant, Wellnessbereich und Hallenbad für zusätzliche Entspannung sorgt.

Fintel ist ein idealer Wohnort für Pendler. Über die Autobahn A1 ist die Hamburger Innenstadt in etwa 40 Minuten erreichbar. Die Nachbargemeinden Tostedt und Lauenbrück bieten zudem Anbindungen an die Hauptstrecke Bremen-Hamburg. Weiterführende Schulen in Scheeßel, Lauenbrück und Rotenburg sind durch regelmäßige Schulbusverbindungen unkompliziert erreichbar.

Die einzigartige Kombination aus naturnahem Wohnen, einer hervorragenden Infrastruktur und einer lebendigen Dorfgemeinschaft macht Fintel zu einem Ort mit Zukunft - perfekt für alle, die Erholung und Lebensqualität in einem idyllischen Umfeld suchen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1930
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung: Ofen
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

550000 €

3.005,46 €/m²

Provision für Käufer

3,57 inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Carportplätze

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Sonstiges ImmoEmotion hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von Wohn- & Gewerbeimmobilien spezialisiert. Seit über 10 Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten klassische aber auch außergewöhnliche Objekte bevorzugt in den Kreisen Rotenburg (Wümme) und Heidekreis.
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www.verbraucherzentrale-niedersachsen.de/energieberatung Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Eigene Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ImmoEmotion (Inh.Timo Schröder)Gewerblicher Anbieter

Habichtallee 29, 27389 Lauenbrück

Partnerschaft

Herr Timo SchröderDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hqj254

Referenznummer: IE505