Immobilie zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 2 Zimmer 35 m²<br/>Fläche Altstadt / St. Sebald Nürnberg 90403

Immobilie zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet
2Zimmer
35 m²Fläche

Herr Werner Deiss

A1 Immobilien e. K.

Pflegequartier am Altmühlsee, attraktiver Neubau mit sicherer KfW-Förderung

Gute Gründe für Kapitalanleger
Attraktiver Neubau mit KfW-Förderung - Gesicherte KfW-Fördermittel - 150.000 EUR zu 1,03 % Zins, fest für 10 Jahre Ambulante Wohngruppen mit 24 Plätzen, 46 Betreute Wohnungen und 20 Tagespflegeplätze Gesichertes Förderdarlehen mit Zinssatz von 1,03 % und anfänglichem Tilgungsatz von 2,64 % über 35 Jahre Laufzeit (die ersten drei Jahre tilgungsfrei), 10 Jahre Zinsbindung 20-Jahresmietvertrag mit Verlängerungsoption 2 x 5 Jahre WH Care als erfahrener Betreiber
Vorbelegungsrecht für Eigentümer und Angehörige 3,00 % Abschreibungsoption (AfA).

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2026
Personenaufzug
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
2 Geschosse
Reinigungsservice
als Kapitalanlage geeignet

Lage

Altstadt / St. Sebald, Nürnberg (90403)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Gunzenhausen in Mittelfranken (Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen) befindet sich an den Gewässern des Fränkischen Seenlands und zählt als staatlich anerkannter Erholungsort. Durch die ländlich geprägte Umgebung und dem Mix aus Vorzügen der Metropolregion Nürnberg steht Gunzenhausen für Lebensqualität und ist ein Standort mit Zukunftspotenzial.
Stadt mit 17.000 Einwohnern liegt 50 km von Nürnberg, 122 km von der Landeshauptstadt München entfernt.
Das Objekt befindet sich zentral in Gunzenhausen - nur wenige hundert Meter von der malerischen Altstadt mit ansprechendem Einzelhandel und vielfältiger Gastronomie entfernt.
Einrichtungen der medizinischen Versorgung sind fußläufig erreichbar ÖPNV-Anbindung (0,1 km), Bahnhof (0,7 km), und Autobahn (17,7 km)

Energie und Bauzustand

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Preis auf Anfrage

Provision für Käufer

provisionsfrei

Immobilienpreisvergleich

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Weitere Informationen

Sonstiges Die WH Care ist die Muttergesellschaft eines Betreibers von Lebens- und Gesundheitszentren und hat sich auf vollstationäre Pflege, Kurzzeit- und Tagespflege sowie auf Service-Wohnen spezialisiert.
Maxime der WH Care sind leidenschaftlich engagierte Mitarbeiter sowie der Beitrag zum Wohlbefinden des einzelnen Menschen. Sie setzt ihre Expertise zusätzlich für die Beratung von Investoren und anderen Betreibern ein: vom Aufbau einer Einrichtung, beim Kauf oder Verkauf eines bestehenden Hauses bis hin zur Analyse des bestehenden Betriebes und Interim-Management. Stichworte Energiestandard: Niedrigenergie Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

A1 Immobilien e. K.Gewerblicher Anbieter

Altdorferstr. 16, 90537 Feucht

Partnerschaft

Herr Werner DeissDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2emfe5b

Referenznummer: Pflege2024