Reihenendhaus zum Kauf 1.159.000 € 5 Zimmer 136 m²<br/>Wohnfläche 435 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Garching Garching bei München 85748

Monat
5Zimmer
136 m²Wohnfläche
435 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

monetaria GmbH & Co. Immobilienvermittlungs KG

Herr Maximilian Schneider

monetaria GmbH & Co. Immobilienvermittlungs KG

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Familienparadies in Top-Lage: Modernisiertes Reiheneckhaus mit Doppelgarage - vollunterkellert

Das 5-Zimmer-Reiheneckhaus in Garching, bietet ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die sich sowohl nach urbaner Nähe als auch nach ländlicher Ruhe sehnen. Das Haus wurde im Jahr 1999 in massiver Ziegelbauweise errichtet und besticht durch seine zeitgemäße Ausstattung. Dank der großzügigen Fensterflächen sind die Räume lichtdurchflutet, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft.

Auf einem Grundstück von ca. 435 m² bietet die Immobilie eine Wohnfläche von ca. 136,23 m² und eine Gesamt-Nutzfläche von 226 m², inklusive Keller und Hobbyräumen. Der Wohnbereich öffnet sich zu einer großen Terrasse und einem weitläufigen Garten, ideal für Outdoor-Aktivitäten und Entspannung. Ein Highlight des Hauses ist der vielseitige Hobbyraum im Untergeschoss, der beispielsweise als Fitnessraum genutzt werden kann.

Baujahr 1999, Modernisiert 2013
136m² Wohnfläche
U-Bahn nur ca. 850m entfernt

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
3 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche, Offene Küche
Garten
Terrasse

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Lage

Garching, Garching bei München (85748)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Garching ist ein Gebiet im Norden von München und zeichnet sich durch seine verkehrsgünstige Lage an der A9 aus und bietet hervorragende Anbindungen sowohl an das Münchner Zentrum als auch an das Umland. Die Gemeinde Garching ist eine moderne Universitätsstadt mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse gastronomische Angebote, darunter Restaurants, Cafés und Imbisse. Für den täglichen Bedarf sind zahlreiche Supermärkte, Apotheken und diverse andere Geschäfte leicht für Sie erreichbar.

Das Stadtbild in Garching wird durch eine Mischung aus modernen Bürogebäuden, Gewerbeflächen und einigen Wohngebieten geprägt. Zusätzlich sind zahlreiche namhafte Unternehmen ansässig, die die Wirtschaftsstruktur der Region prägen. Dazu gehören unter anderem BMW Group, General Electric (GE), Texas Instruments und die Linde Group. Die Nähe zum Campus der
Technischen Universität München (TUM) macht die Gegend besonders attraktiv für Fachkräfte und Wissenschaftler oder auch zukünftig Studierende.

Die Infrastruktur ist gut ausgebaut. Die U-Bahn-Station Garching (U6) ist fußläufig erreichbar und bietet eine direkte Verbindung ins Münchner Stadtzentrum sowie zur Technischen Universität München. Zusätzlich sorgen mehrere Buslinien für eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die nahegelegenen Isarauen und der Garchinger See bieten ideale Gelegenheiten für Spaziergänge, Jogging oder einfaches Entspannen im Grünen. Zahlreiche Sporteinrichtungen
sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1999
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1159000 €

8.522,06 €/m²

Provision für Käufer

Es fällt eine Käuferprovision von 1% inkl. 19% gesetzl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis an. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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8.522,06 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.029 €/m²

Höchster Wert in der Region

10.029 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Wasserburger Landstraße 169c, 81827 München

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Online-ID: 2gm755a