Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 559.900 € 244,5 m²<br/>Wohnfläche 270 m²<br/>Grundstück Bad Godesberg Bonn 53173

Monat
244,5 m²Wohnfläche
270 m²Grundstück

Renditestarkes Investment

Dieses charmante Mehrfamilienhaus in Bonn bietet eine herausragende Investitionschance mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 244,50 m², die sich auf 5 vermietete Einheiten verteilt. Das Gebäude besticht durch seinen gepflegten Zustand und seine solide Bauweise. Es steht auf einem 270,00 m² großen Grundstück und erzielt derzeit jährliche Kaltmieteinnahmen von 32.172 €. Dank der zentralen Lage profitieren die Mieter von einer ausgezeichneten Infrastruktur sowie einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und das Stadtzentrum. Das stabile Mietverhältnis und die ansprechende Lage machen dieses Objekt zu einer hervorragenden Wahl für Investoren, die auf langfristige Erträge setzen. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, eine renditestarke und gut gelegene Immobilie in Ihr Portfolio zu integrieren. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Außen-Stellplatz
Keller

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Baujahr1911
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

559900 €

2.289,98 €/m²

Provision für Käufer

4,165 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 32.172,00 EUR

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Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Baujahr: 1911
Heizmedium: Heizkörper
Energiekennwert: 189,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221 4737-799, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Carsten Wölki, Manfred Schmidt
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: hier https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
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Tel. 0228 606-98505. Oder informieren Sie sich vorab unter www.sparkasse-koelnbonn.de/baufinanzierung
+++ Stichworte Wohnfläche: 244,50 m², vermietbare Fläche: 244,50 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Flur: 7, Gemarkung: Godesberg, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

S Immobilienpartner GmbHGewerblicher Anbieter

Schaafenstraße 7, 50676 Köln

Partnerschaft

Firma Service-NummerDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2j3tg5d

Referenznummer: 71801

Firma Service-Nummer

S Immobilienpartner GmbH

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet559900 €559.900 €2.290 €/m²Finanzierung ab 2252 €/Monat244,5 m²Wohnfläche270 m²GrundstückBad Godesberg, Bonn (53173)