Wohnung zum Kauf 599.000 € 6 Zimmer 150 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Gärtnerplatz München 80469

Monat
6Zimmer
150 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Frau Constanze Engelhardt

ElWi – Immobilien

2 Wohnungen im Paket, vermietet, in guter Lage in Isarvorstadt

Bei dem ausgeschriebenen Objekt handelt es sich
um 2 Wohnungen'' welche, ausschließlich gemeinsam veräußert werden und
zusammen über eine Quadratmeteranzahl von ca. 150 m² verfügen.
Beide Wohnungen sind aktuell vermietet.

Die Immobilie wurde auf einem Erbbaugrundstück erbaut.
Die Laufzeit des Erbbaurechtsvertrag endet 2038.
Aus diesem Grund werden die Wohnungen vergünstigt angeboten.
Der Erbpachtgeber hat noch nicht entschieden, ob verlängert wird.
Beim Ablauf des Erbbaurechtes ist der Grundstückseigentümer
verpflichtet den Wohnungseigentümer eine Vergütung von zwei
Dritteln des aktuellen Marktwertes als Entschädigung zu bezahlen.

Beschreibung der Wohnungen::
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1. Wohnung ca. 95 m²
- großer Eingangsbereich (Diele)
- Wohn- und Esszimmer
- Badezimmer
- Küche
- 3 Schlafzimmer
- 2 kleine Balkone
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2. Wohnung ca. 55 m²
- Eingangsbereich (Flur)
- Wohn- und Esszimmer
- kleine Küchennische
- Badezimmer
- Schlafzimmer
- Arbeitszimmer
- 2 kleiner Balkone/Loggia

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ntarieller Beurkundu
3. Geschoss
Waschraum
Kabelanschluss
vermietet

Lage

Gärtnerplatz, München (80469)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese interessanten Wohnungen liegen sehr zentral in München, in der Nähe des Gärtnerplatzes, im Gärtnerplatzviertel -
München-Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt.

Das Gärtnerplatzviertel ist ein zentrales Münchner Stadtviertel rund um den Gärtnerplatz im Stadtbezirk 2 Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt. Das Viertel wurde in den 1860er-Jahren auf Initiative des Hofbankiers Karl von Eichthal geschaffen. Es gilt als Szeneviertel.

Diese 2 interessanten Wohnungen, können Sie für einen Kaufpreis von 599.000,- EUR zzgl.3,57% Maklercortage, inkl 19% MwSt. erwerben.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1963
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

599000 €

3.993,33 €/m²

Provision für Käufer

3.57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

8461.87 €

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 26.280,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.993,33 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

9.573 €/m²

Höchster Wert in der Region

19.236 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges MAKLERPROVISION 3,57% inklusive 19% MwSt. zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrages.

Weitere Objekte finden Sie unter www.elwi-immobilien.de

Der guten Ordnung halber, weisen wir darauf hin, dass die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis bzw. durch unsere Vermittlung 3,57% des Kaufpreises inklusive 19% MwSt. beträgt. Die Maklerprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Diese Gebühr entsteht auch in voller Höhe bei einem Kaufvertragsabschluss mit Ihnen persönlich oder mit Ihnen wirtschaftlich verbundenen natürlichen oder juristischen Personen.

Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Verkäufers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird daher nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Stichworte Nutzfläche: 156,00 m², 7 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ElWi – ImmobilienGewerblicher Anbieter

In der Komm 16, 52391 Vettweiß

Partnerschaft

Frau Constanze EngelhardtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f6a95r

Referenznummer: 8009