Wohnung zum Kauf 299.000 € 2 Zimmer 58 m²<br/>Wohnfläche Oststadt Hannover 30161

Monat
2Zimmer
58 m²Wohnfläche

Matilda Lukac

ImmoSky Deutschland GmbH

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Neubauhighlight im Zentrum von Hannover!!

Herzlich Willkommen!

Attraktive Kapitalanlage: Barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung mit langfristigem Mietvertrag (Sell and Rent Back)

Diese barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines modernen Neubaus ist die perfekte Gelegenheit für Kapitalanleger. Im Rahmen des Sell and Rent Back-Verfahrens bleibt der aktuelle Eigentümer nach dem Verkauf als langfristiger Mieter in der Wohnung eine stabile und planbare Rendite ist garantiert.

Die Wohnung bietet 58 m² Wohnfläche, eine großzügige Terrasse mit Stauraum, eine hochwertige Einbauküche, einen barrierefreien Zugang sowie einen Tiefgaragenstellplatz mit Fahrstuhl. Der Tiefgaragenstellplatz ist in diesem Kaufpreis miteinbegriffen und hat einen Wert von 39.000?.

Zusätzlich stehen ein Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Waschraum mit Waschmaschine und Trockner zur Verfügung.

Dank der modernen Ausstattung, wie einer energieeffizienten Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und einem Energiebedarf von unter 47 kWh, punktet die Wohnung auch wirtschaftlich. Eine Video-Gegensprechanlage sorgt für zusätzliche Sicherheit.

Die Lage in der Bronsartstraße in Hannover verbindet Ruhe und Zentrumsnähe. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind fußläufig erreichbar und bieten eine hervorragende Infrastruktur.

Dieses Angebot richtet sich ausschließlich an Kapitalanleger, die von einem langfristigen Mietverhältnis profitieren möchten. Die monatlichen Nebenkosten betragen 250 ?.

Ein wahres Schmuckstück wartet auf Sie!
Neugierig? Rufen Sie noch heute an - gerne geben wir Ihnen am Telefon weitere Auskünfte!

Daten zum EnEV:
Energieklasse: B ; 50 kWh, Energieträger: Fernwärme ; Energieverbrauchsausweis; BJ-Anlagentechnik: 2014

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
Personenaufzug
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
Kelleranteil

Lage

Oststadt, Hannover (30161)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Mitten im beliebten Stadtteil List, verbindet diese Neubauwohnung urbanes Leben mit einer ruhigen, gehobenen Atmosphäre.
Die Umgebung bietet alles, was das Herz begehrt: charmante Cafés, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und eine hervorragende Anbindung an den Nahverkehr.

Nur wenige Schritte entfernt lädt die Eilenriede, Europas größter Stadtwald, zu Spaziergängen und Erholung ein.
Ein Ort, der modernes Wohnen und naturnahe Entspannung perfekt vereint.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2014
Wesentliche EnergieträgerFernwärme, Blockheizkraftwerk

Preise

Kaufpreis

299000 €

5.155,17 €/m²

Provision für Käufer

3.57% inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

250 €

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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5.155,17 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.877 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.403 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ImmoSky Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Fliederstraße 22, 86356 Neusäß

10 Jahre Partnerschaft

Matilda LukacDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gt5y5v

Referenznummer: 6433212