Wohnung zum Kauf 479.000 € 3 Zimmer 98 m²<br/>Wohnfläche Roßdorf Roßdorf 64830

Monat
3Zimmer
98 m²Wohnfläche

Frau Verena Lehmann

Breunig Immobilien

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

KfW 40-Standard - 3-Zi.-OG-Wohnung mit Tageslichtbad und Balkon

Wohnung Nr. 2 (Haus 1):

Die ca. 101 m² große Wohnung befindet sich im Obergeschoss des rechten Wohnhauses (Haus 1) mit insgesamt 3 Parteien. Über den Eingangsbereich gelangen Sie in den Flur, worüber Sie linksseitig den großzügigen Wohn-/Essbereich (ca. 47 m²) mit offener Küche und Zugang zum Balkon vorfinden. Rechtsseitig erreichen Sie das Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche sowie das Kinderzimmer und geräumige Schlafzimmer.
In der Wohnung befindet sich ein Abstellraum, des Weiteren sind der Wohnung ein Kellerraum im Erdgeschoss sowie zwei PKW-Außenstellplätze (je zzgl. 10.000 €) zugeordnet.
Auf dem gemeinschaftlich genutzten Grundstücksteil steht außerdem ein Kinderspielplatz zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

4. Quartal 2025
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Balkon

Lage

Roßdorf, Roßdorf (64830)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Mikrolage:
Medizinische Einrichtungen und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Aldi etc.) sind in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar. Zudem befinden sich in Roßdorf mehrere Bushaltestellen, wodurch eine schnelle Verbindung nach Darmstadt gegeben ist.

Roßdorf hat viel zu bieten:
- hoher Freizeitwert und direkte Naherholung z.B. durch das gegenüberliegende Freibad mit angrenzender Eisbahn
- soziale, kulturelle und sportliche Einrichtungen (Jugendzentrum, diverse Vereine, Seniorenprogramm)
- nur wenige Gehminuten zu Feld und Wald
- attraktive Lage mit sehr guter Infrastruktur (Anschluss an die B26 mit Zubringer auf die A672 sowie A5)

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieProjektiert
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

479000 €

4.887,76 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

10000 €

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze, Kaufpreis je: 10.000,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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4.887,76 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.060 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.119 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bodenbeläge und Badgestaltung nach Wunsch des Käufers.

Die komplette Fertigstellung wird spätestens bis zum 4. Quartal 2025 erfolgen.

KP 479.000 € plus 20.000 € für zwei Außenstellplätze = Gesamtpreis 499.000 €

Es fällt keine Käuferprovision an! Stichworte Nutzfläche: 5,14 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Breunig ImmobilienGewerblicher Anbieter

Hanauer Landstr. 90, 63791 Karlstein

10 Jahre Partnerschaft

Frau Verena LehmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2dhy35r

Referenznummer: 378