Mehrfamilienhaus zum Kauf

299000 €299.000 €1.020,48 €/m²

Finanzierung ab 1238 €/Monat

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13Zimmer

293 m²Wohnfläche

614 m²Grundstück

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Östringen, Östringen (76684)

Link zum virtuellen Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3094070

Das freistehende Haus, erbaut im Jahr 1969 in Massivbauweise, bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 293 m² und 13 Zimmern, verteilt auf drei separate Wohneinheiten, eignet es sich sowohl für Mehrgenerationenwohnen als auch als Kapitalanlage. Das Gebäude verfügt über ein Erd-, ein Obergeschoss sowie ein voll ausgebautes Dachgeschoss. Zudem ist es komplett unterkellert. Der Außenbereich lädt mit einem großzügigen Garten, einer überdachten Terrasse und einem Balkon zum Verweilen ein. Eine Doppelgarage und drei Stellplätze vor dem Haus bieten ausreichend Parkmöglichkeiten. Das Objekt ist aktuell komplett leerstehend und es besteht Sanierungsbedarf. Einige Modernisierungsarbeiten wurden bereits durchgeführt, darunter der Ausbau des Dachgeschosses im Jahr 1977 sowie der tweilweise Austausch der Fenster in den Jahren 2007/2008.
Das Haus befindet sich auf einem Erbbaugrundstück mit einer Größe von 614 m². Der jährliche Erbbauzins beträgt 732,22 EUR.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend der Stadt Östringen, welche idyllisch zwischen den Ballungsräumen Karlsruhe und Heidelberg-Mannheim gelegen ist. Mit etwa 13.000 Einwohnern bietet Östringen eine umfassende Infrastruktur, darunter Gymnasien, Grund- und Realschulen, Kindergärten sowie Ärzte und vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt. Einkaufsmöglichkeiten und eine Busverbindung sind fußläufig erreichbar, was den Alltag erleichtert. Die verkehrsgünstige Lage erlaubt über die B 292 sowie die Autobahnen A 5 und A 6 eine schnelle Anbindung in alle Richtungen. Zusätzlich profitieren Sie von einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit nahegelegenen Bahnstationen in Odenheim und im Nachbarort Bad Schönborn/Kronau.

Stichworte Nutzfläche: 106,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen