Standort: 5123 Überackern / Hochburg-Ach / Österreich.
Zum Verkauf steht ein landwirtschaftliches Anwesen mit:
-Wohnhaus.
-Wirtschaftsgebäude mit Stallungen und Remise.
-Garagengebäude.
-Überdachtes Fahrsilo.
-Gartenhütte mit Freisitz.
LUFTAUFNAHMEN / VIDEO:
https://www.youtube.com/watch?v=Q6nZKmOam8c
Die Flächen teilen sich wie folgt auf:
-Grundfläche gesamt:10.030 m².
Wohnhaus u. Gebäude, Äcker, Wiesen.
(OPTIONALE FLÄCHEN NICHT IM KAUFPREIS ENTHALTEN)
-Äcker,Wiesen,Straße: 3633 m².
-Äcker,Wiesen: 9441m².
-Au- / Grünland: 31.510 m².
-Wald: 48.703 m².
Verfügbare Gesamtfläche: 99.214 m².
Hier haben Sie die einmalige Chance ein landwirtschaftliches Anwesen zu erwerben.
Die idyllische Hofanlage bietet viel Platz für Naturliebhaber, die Ihre eigenen Pferde, Alpakas oder andere Tiere direkt am Haus halten möchten.
Das Wohnhaus wurde ca. 1947 in massiver Bauweise errichtet und erstreckt sich auf
ca. 200 m² - EG und OG-.(Raumhöhe 2,30m / 2,35m)
Eine Teilung des Wohnhauses in zwei Einheiten ist schnell realisierbar.
Geheizt wird das Objekt über zwei Gas-Zentralheizungen (Bad EG u. Bad OG),
diese werden aus einem Erdtank im Vorgarten gespeist.
Die Teilunterkellerung erstreckt sich über 46,61 m². (Raumhöhe ca. 2,10m)
Im Keller befindet sich das Hauswasserwerk, dieses wird vom eigenen Brunnen gespeißt.
Es besteht kein Denkmalschutz.
Sanierungen:
-2002 Kunststoff-Fenster 2-fach.
-2005 Bäder, Böden, Heizkörper, Haus- u. Innnentüren.
-2006 Vollwärmeschutz.
Wohnhaus:
EG:
Flur: 29,47m².
Küche: 20,10m².
Wohnzimmer: 23,94m².
Schlafzimmer: 17,16m².
Hauswirtschaftsraum: 8,53m².
Bad: 10,50m².
Gäste-WC: 1,96m².
OG:
Flur: 24,65m². ( Zugang zum Balkon 11,06m²)
1. Schlafzimmer: 23,94m².
2. Schlafzimmer: 20,10m².
Abstellraum: 6,61m².
3. Schlafzimmer: 9,25m².
4. Schlafzimmer: 17,16m².
Bad: 10,19m².
Gäste-WC: 1,96m².
DG:
Ausbaufähig.
-Wirtschaftsgebäude Baujahr 1967, Grundfläche 13,00 x 31,70m (412m²) erbaut und schließt den Hof im Süden ab.
Ziegelmauerwerk und Fertigteildecken. Zusätzlicher Anbau Wirtschaftsgebäude 4,60m x 12,00m.
EG:
-Rinder- / Schweine- / Stierstallung.
-Milchkammer.
-Futterkammer.
-Lagerräume.
-Maschienenhalle.
OG:
-Heu- und Getreideboden.
-Überdachtes Fahrsilo Baujahr 1973, Grundfläche 4,60m x 24,10m.
-Gartenhaus mit Freisitz und anschließendem Hühnerstall, Grundfläche 6,50m x 4,10m und 6,10m x 2,80m.
-Holzhütte / Lagerhütte, Grundfläche 7,20m x 13,60m.
-Garagengebäude.
-Jauchegrube 2x 5000l.
-Mistlagerplatz.
Diverse Landwirtschaftliche Nutzfahrzeuge und Werkzeuge können vom Besitzer
übernommen werden.
