Einfamilienhaus zum Kauf

239900 €239.900 €1.976,60 €/m²

Finanzierung ab 978 €/Monat

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6Zimmer

121,4 m²Wohnfläche

1.053 m²Grundstück

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Katzbach, Cham (93413)

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus aus dem Jahr 1962, das mit einer Wohnfläche von ca. 121m² und insgesamt 6 Zimmern überzeugt. Die Immobilie verfügt über 5 Schlafzimmer und 2 Badezimmer und eignet sich daher ideal für eine größere Familie oder für Personen, die zusätzlichen Raum für ein Arbeitszimmer oder Gästezimmer benötigen.
Im Erdgeschoss befinden sich das geräumige Wohnzimmer, die Küche, ein Schlafzimmer und eines der beiden Badezimmer.
Das Obergeschoss beherbergt die weiteren vier Schlafzimmer. Diese Räume eignen sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder auch als Arbeitszimmer. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche komplettiert die oberen Räumlichkeiten.
Das Haus wird mittels einer Zentralheizung beheizt. Die Heizungsanlage sorgt für eine gleichmäßige Wärmeverteilung und trägt zu einem angenehmen Wohnklima bei. Die Ausstattungsqualität des Hauses ist als einfach zu bewerten, was den neuen Eigentümern jedoch Spielraum für individuelle Gestaltungsarbeiten lässt.
Der große Garten hinter dem Haus ist ein besonderes Highlight der Immobilie, der viel Platz für unterschiedliche Aktivitäten und Erholungsmöglichkeiten bietet. Ob für Gartenarbeit oder zum Spielen für Kinder - die Fläche bietet diverse Nutzungsmöglichkeiten. Im Garten befindet sich zudem ein praktisches Gartenhaus, das zusätzlichen Stauraum oder einen gemütlichen Rückzugsort bietet. Ein Geräteschuppen ist ebenfalls vorhanden und sorgt für ausreichend Platz zur Aufbewahrung von Gartengeräten und Werkzeugen.
Hinter dem Grundstück fließt malerisch ein Bach vorbei, was das Gesamtbild des Anwesens abrundet. Dieses Merkmal trägt zur besonderen Attraktivität des Gartens bei und schafft ein angenehmes Ambiente.
Zur Immobilie gehört auch eine Garage, die Platz für ein Fahrzeug bietet und zusätzlichen Stauraum für Fahrräder oder andere Gegenstände schafft.
Für Familien, die eine solide Immobilie mit vielen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung suchen, ist dieses Einfamilienhaus ideal. Die ruhige, aber dennoch gut angebundene Lage sorgt für eine hohe Lebensqualität. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel, die das tägliche Leben erleichtern.
Wenn Sie Interesse an einer Besichtigung haben oder weitere Informationen benötigen, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Vereinbaren Sie einen Termin, um sich vor Ort ein umfassendes Bild von diesem Einfamilienhaus zu machen.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.8.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 134.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.
Die Energieeffizienzklasse ist E. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern