Wohnung zum Kauf 175.000 € 1 Zimmer 41,9 m²<br/>Wohnfläche ab sofort<br/>Verfügbarkeit Wellingsbüttel Hamburg 22391

Monat
1Zimmer
41,9 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Alice Alexander

Alexander GmbH

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Lichtdurchflutete Einzimmerwohnung mit Süd/West-Balkon

Das gepflegt Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Straße von Wellingsbüttel.
Vom Treppenhaus, das in modernen Farben gestaltet ist, gelangt man über den Laubengang in die helle Einzimmerwohnung.
Die Wohnung empfängt ihre Gäste in einem cremefarben gefliesten Flur, der auch mal typisch Hamburger Schmuddelwetter verträgt.
Zur rechten Seite liegt, dem Eingang am nächsten, die Küche. Auch hier sind die hellen Bodenfliesen verlegt. Die Wandfliesen sind in Weiß gehalten. Durch ein großes Fenster blickt man hier auf den Laubengang. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden. Dies bietet jedoch den Vorteil, dass der zukünftige Eigentümer hier noch eigene Designvorstellungen umsetzten kann.
Ebenfalls rechts befindet sich das Badezimmer. Es bietet eine Badewanne mit einer Glasabtrennung zum Duschen.
Zu den hellen Bodenfliesen sind hier weiß/cremefarben marmorierte Wandfliesen kombiniert. Die Sanitärobjekte sind ebenfalls weiß. Ein breiter beleuchteter Spiegel über dem Waschbereich verleiht dem Badezimmer ein gutes Raumgefühl.
Der Flur bietet über die gesamte Länge einen großen Einbauschrank. Hier ist viel Platz für Jacken, Schuhe und allerlei Nützliches.
Beim Betreten der Wohnung fällt der Blick sogleich in das lichtdurchflutete Wohnzimmer. Es ist mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet. Eine breite Fensterfront mit einer bodentief verglasten Balkontür lässt viel Tageslicht einfallen. Davor verläuft über die ganze Breite der Süd/West-Balkon und lädt zum entspannten Verweilen ein. Ein idealer Ort, um den Feierabend zu genießen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

per sofort
Balkon
Badewanne
Kelleranteil
Bodenbelag: Parkett

Lage

Wellingsbüttel, Hamburg (22391)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wellingsbüttel liegt mit den benachbarten Stadtteilen Poppenbüttel, Hummelsbüttel und Sasel im Alstertal. Das Alstertal gehört zu den beliebtesten Wohngegenden Hamburgs und dient ausschließlich als Wohngebiet.
Wellingsbüttel verfügt über Kindergärten, Grund.- und weiterführende Schulen. Ebenso sind hier Allgemein.-, Kinder.- und Fachärzte ansässig.
Entlang der Saseler Chaussee befinden sich Banken, Apotheken und Restaurants, ebenso wie am Wellingsbütteler Markt, der zudem sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bietet.
Ein weiterführendes Shoppingangebot besteht im nahegelegenen Alstertaler Einkaufszentrum "AEZ" in Poppenbüttel.
Von Wellingsbüttel ist die Hamburger Innenstadt mit der S-Bahn sowie mit dem Pkw in ca. 30 Minuten erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1966
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

175000 €

4.180,60 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Laufende Kosten

Hausgeld

275.01 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

3.213 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.842 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Tel. 040 - 60 68 58 58.

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Anbieter der Immobilie

Alexander GmbHGewerblicher Anbieter

Ebeersreye 1, 22159 Hamburg

3 Jahre Partnerschaft

Frau Alice AlexanderDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gkgc5t

Referenznummer: 2440