Wohnung zum Kauf 379.000 € 3,5 Zimmer 98,5 m²<br/>Wohnfläche Marzling Marzling 85417

Monat
3,5Zimmer
98,5 m²Wohnfläche

Herr P. Rosenkranz

WOHNWELT IMMOBILIEN

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Großzügige 3,5 Zi.-Dachstudio-Wohnung

Das 1988 in Massiv-Bauweise errichtete, voll unterkellerte 6-Familienhaus mit teils unverbautem Weitblick, befindet sich in solidem Zustand und teilt sich auf 3 Etagen, E+1+D, in gut geschnittenen Wohnraum auf. Das Haus wurde im Jahr 2022 frisch gestrichen und die Gas-Heizung im Jahr 2000 inkl. Solaranlage erneuert.
Verteilt auf ca. 98,5 m² Wohnfläche vermittelt die Wohnung ein angenehmes Wohngefühl mit hohem Wohlfühlfaktor.
Neben dem großen Wohnbereich sind insbesondere die geräumigen Schlafzimmer bzw. die beiden Bäder hervorzuheben. Die Wohnung wurde stets instand gehalten und ist sofort bezugsfrei. Mit geringem Aufwand kann man den Wohnraum in 4 Zimmer ausbauen. Im Wohnzimmer ist der Einbau einer Loggia möglich.
Zur Wohnung gehören ein geräumiger Kellerraum und optional 2 PKW-Außenstellplätze (ges. 10.000 EUR).

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Einbauküche

Lage

Marzling, Marzling (85417)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ruhige, anspruchsvolle Wohnlage in Marzling, 5 Autominuten von Freising entfernt.
Durch Regionalbahnanschluss und Bus ist man bestens ans öffentliche Verkehrsnetz angebunden.
Ebenso besteht gute Anbindung an die A92 (München-Deggendorf) bzw. zum Flughafen Freising/München.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1988
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

379000 €

3.846,54 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

10000 €

Provision für Käufer

2,38% inkl. MwSt.
Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag in gleicher Höhe.

Laufende Kosten

Hausgeld

249 €

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze, Kaufpreis je: 10.000,00 EUR

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3.846,54 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.074 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.585 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2

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Anbieter der Immobilie

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Landshuter Str. 68, 85356 Freising

10 Jahre Partnerschaft

Herr P. RosenkranzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gcqx5a

Referenznummer: 4013