Wohnung zum Kauf 223.000 € 3 Zimmer 51 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Kurpark Stuttgart 70372

Monat
3Zimmer
51 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Frau Lena Keller Miral Real Estate

Apfel Immobilien GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

KAPITALANLAGE oder Eigenheim ++ 3-Zimmer Etagenwohnung zentral in Stammheim

Diese moderne und frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Stock eines gepflegten MFH in einer ruhigen, dennoch zentral gelegenen Wohngegend im beliebten Stadtteil Stuttgart-Stammheim. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle, lichtdurchflutete Räume und einen renovierten Zustand, der sofortigen Einzug ermöglicht.

Beim Betreten der Wohnung begrüßt Sie ein einladender Flur, der direkten Zugang zu allen Räumen bietet. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und lädt durch die großen Fenster und die angenehme Lichtstimmung zum Verweilen ein. Die zwei weiteren Zimmer eignen sich perfekt als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Die Küche ist so konzipiert, dass sie Funktionalität und Komfort vereint. Hier finden Sie ausreichend Platz für die Gestaltung einer modernen Einbauküche nach Ihren Vorstellungen. Das Badezimmer ist gepflegt und bietet eine praktische Ausstattung, die dem Alltag gerecht wird.

Zusätzlichen Stauraum finden Sie in zwei separaten Kellerräumen. Ob als Lagerfläche oder für Ihre persönlichen Gegenstände - die Möglichkeiten sind nahezu unbegrenzt.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die ein Zuhause in ruhiger, aber gut angebundener Lage suchen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
1. Geschoss
Badewanne
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Kurpark, Stuttgart (70372)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Stammheim, dem nördlichsten Stadtbezirk von Stuttgart. Stammheim grenzt im Osten und Süden an den Stadtbezirk Zuffenhausen und ist von landwirtschaftlichen Flächen umgeben.

Die Straße selbst ist eine verkehrsberuhigte Spielstraße, die eine ruhige Wohnlage bietet.

In der Umgebung befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Sportanlagen und Naherholungsgebiete, die zu Fuß erreichbar sind. Die Bundesstraßen B10 und B27 sowie die Autobahn A81 sind schnell zu erreichen, was eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz gewährleistet. Die Stuttgarter Innenstadt ist etwa 20 Minuten entfernt.

In der Nähe befindet sich der Hot Million Pizzaservice, der eine Vielzahl von Speisen anbietet und Lieferungen in die Region durchführt.

Energie und Bauzustand

Baujahr1960
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartOfen
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

223000 €

4.372,55 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. ges. MwSt.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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4.372,55 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.914 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.044 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, Lage im Ort, modernisiert: 2024

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Anbieter der Immobilie

Apfel Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Berblingerstraße 16, 71254 Ditzingen

Partnerschaft

Frau Lena Keller Miral Real EstateDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hcjh59

Referenznummer: 3-037-00LK