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Wohnung zum Kauf
520000 €4.800 €/m²
3Zimmer
110,8 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Interinvest Immobilien GmbH & Co. KG
Patrick Schulz
Interinvest Immobilien GmbH & Co. KG
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Exklusive Wohneinheiten mit unvergleichlichem Blick über Wernigerode und auf das historische Schloss

Wohnen auf höchstem Niveau - mit Blick auf Geschichte und Natur

In der *Panorama Residenz Wernigerode* entstehen fünf exklusive Wohnungen, die sich durch ihre hochwertige Ausstattung und ihr durchdachtes Design auszeichnen. Eine dieser Wohnungen bietet auf großzügigen 110,8 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause mit drei Zimmern, das ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Singles ist. Zusätzlich verfügt das Objekt über einen Fahrstuhl, der einen bequemen Zugang ermöglicht und den Wohnkomfort weiter erhöht.

Die Wohnung verfügt über ein geräumiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das mit einer offenen Küche verbunden ist. Von der Küche und dem Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse, die Ihnen zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet und zum Entspannen einlädt.

Das Tageslichtbad ist voll ausgestattet und verfügt über eine bodengleiche Dusche, die modernen Komfort bietet. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC, das für mehr Bequemlichkeit und Flexibilität im Alltag sorgt. Ein Abstellraum bietet praktischen Stauraum für alltägliche Dinge und rundet das funktionale Design der Wohnung ab.

Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für eine angenehme Wärme und ein behagliches Wohnambiente sorgt. Bei den Bodenbelägen haben Sie die Möglichkeit, aus verschiedenen hochwertigen Optionen zu wählen, um die Räume nach Ihrem individuellen Geschmack zu gestalten. Große Fensterfronten lassen viel Licht herein und bieten einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Landschaft und die Stadt Wernigerode.

Die *Panorama Residenz Wernigerode* bietet Ihnen somit eine exklusive Wohnung, die sowohl durch ihre hochwertige Ausstattung als auch durch die großzügige Raumaufteilung überzeugt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Fertigstellung
  • 5 Stellplätze: 5 Außen-Stellplätze
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Erdgeschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Wernigerode, Wernigerode (38855)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wernigerode, bekannt als die "bunte Stadt am Harz", besticht durch ihre charmante Mischung aus historischem Flair und moderner Lebensqualität. Die Stadt liegt am Nordrand des Harzes und ist ein beliebtes Ziel für Naturliebhaber, Kulturinteressierte und Erholungssuchende gleichermaßen. Die malerischen Fachwerkhäuser und die historische Altstadt mit dem imposanten Rathaus verleihen Wernigerode einen unverwechselbaren Charakter.

Die Panorama Residenz Wernigerode - Burgblick befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage, die Ihnen schnellen Zugang zu allen Annehmlichkeiten des städtischen Lebens bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen sind bequem erreichbar. Gleichzeitig lädt die unmittelbare Nähe zum Harz zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und anderen Freizeitaktivitäten in der Natur ein.

Wernigerode bietet zudem eine hervorragende Verkehrsanbindung: Durch die Nähe zur B6n sind die Städte Braunschweig, Magdeburg und Hannover schnell zu erreichen, und auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut. Diese Kombination aus Natur, Kultur und Infrastruktur macht Wernigerode zu einem besonders lebenswerten Ort, der eine hohe Lebensqualität bietet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis
520000 €
4.800 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
15000 €
Provision für Käufer
3,57% inklusive19% gesetzlicher Mehrwertsteuer
Weitere Preisinformationen
5 Stellplätze, Kaufpreis je: 15.000,00 EUR
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 17.400,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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4.800 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.052 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.667 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Nutzen Sie gern ein persönliches Gespräch, indem wir Ihre Wünsche und Immobiliengesuch aufnehmen, um Ihnen so passende Angebote unterbreiten zu können.

Bei ernsthaftem Interesse erhalten Sie selbstverständlich von uns alle weiterführenden Unterlagen zum Objekt.

Unsere Marktkenntnisse und Erfahrungen auf dem Immobilienmarkt spiegeln sich durch langjährigen Erfolg bei der Vermarktung von zahlreichen Immobilientransaktionen wider.

Mit unserem starken Netzwerk, in und um Sachsen-Anhalt, zu Banken und Investoren, verkaufen wir auch Ihre Immobilie schnell und zuverlässig oder steigern durch zielgerechtes Management den Ertrag nachhaltig. Sprechen Sie uns gern unverbindlich über die Möglichkeiten der Zusammenarbeit an.

Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf den Informationen Dritter. Unser Unternehmen übernimmt keine Gewähr für Abweichungen, Korrektheit und Vollständigkeit dieser Angaben. Bei den textlichen Beschreibungen sowie den Illustrationen handelt es sich um Ausstattungsdarstellungen und Visualisierungen, die ausschließlich zur Veranschaulichung dienen. Grundrisse, Ansichten und Ausstattungen beruhen auf Daten, die im Zuge weiterer Planungsphasen variieren können. Es können Abweichungen auftreten, weshalb diese Bilder, Zeichnungen, textlichen Beschreibungen etc. unverbindlich und keine Vertragsgrundlage sind.

Die vertraglichen Rahmenbedingungen werden mit der notariellen Beurkundung für Käufer und Verkäufer gemeinsam verbindlich festgelegt, steuerliche Aspekte sind mit einem Steuerberater zu klären und sind hier nicht dargestellt.

Ein Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.

Die Nebenkosten (Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten) für den Kauf der Immobilie sind vom Käufer zu tragen.

Verkauf - Vermietung - Verwaltung - Bewertung

[URL="https://www.interinvest.immo/immobilie/exklusive-wohneinheiten-mit-unvergleichlichem-blick-ueber-wernigerode-und-auf-das-historische-schloss/"]Website besuchen[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 110,80 m², Grundstücksfläche: 993,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 1, Distanz zum Flughafen: 10.53, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.61, Distanz zum Bus: 0.4

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Interinvest Immobilien GmbH & Co. KG
Interinvest Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter
Markgrafenstraße 3, 39114 Magdeburg
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Patrick SchulzDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2fnlu5l
Referenznummer: InterInvest-2231
Interinvest Immobilien GmbH & Co. KG
Patrick Schulz
Interinvest Immobilien GmbH & Co. KG
Bewertung: 5 von 5 Sternen