Wohnung zum Kauf 135.000 € 2 Zimmer 56 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Karlshof / Israelsdorf / Gothmund Lübeck 23568

Monat
2Zimmer
56 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Frau Melanie Meißner

FBR Maklerkontor

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Vermietete Eigentumswohnung mit Südbalkon nahe dem Trave-Ufer in Lübeck

Diese attraktive und aktuell vermietete Eigentumswohnung mit Südbalkon befindet sich im Erdgeschoss einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage in Lübeck, nur wenige Meter vom Ufer der Trave entfernt und etwa zehn Kilometer von den schönen Ostseestränden. Das in massiver Bauweise errichtete Gebäude stammt aus dem Jahr 1971 und zeichnet sich durch eine witterungsbeständige Klinkerfassade aus. Es ist vollständig unterkellert und wird dank der engagierten Hausverwaltung kontinuierlich instand gehalten.

Die Wohneinheit bietet im Hochparterre über einen Korridor ein komfortables Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Südbalkon und eine funktionale Küche.

Im Kellergeschoss stehen den Bewohnern zahlreiche Gemeinschaftseinrichtungen zur Verfügung, darunter ein Waschraum und ein Fahrradraum. Zudem bietet ein eigener Abstellraum praktischen Stauraum.

Ein zugehöriger Parkplatz befindet sich direkt vor dem Eingang und sorgt für zusätzlichen Komfort.

Die Wärmeversorgung erfolgt zentral über Leichtöl, wobei eine Umstellung auf Fernwärme in der Zukunft möglich ist.

Ein Glasfaseranschluss ist bereits in Planung, um modernen Ansprüchen gerecht zu werden.

Im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung stellen wir Ihnen diese attraktive Immobilie gern näher vor und bieten Ihnen im Vorfeld die Möglichkeit der virtuellen Besichtigung des Hauses.

Sollten Sie eine eigene Immobilie verkaufen wollen, helfen wir Ihnen gern bei der Einwertung und Vermarktung zum attraktiven Kaufpreis.

Wir freuen uns auf Ihr Interesse.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Kaufpreiszahlung
Balkon
Außen-Stellplatz
Kelleranteil
Erdgeschoss
Badewanne
Waschraum

Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Karlshof / Israelsdorf / Gothmund, Lübeck (23568)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Immobilie befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet am Stadtrand von Lübeck, bekannt für seine grüne und friedliche Umgebung. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus, die allen Bedürfnissen des täglichen Lebens gerecht wird. In der Nähe finden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen, was den Alltag besonders komfortabel macht.

Die Anbindung an die Innenstadt von Lübeck ist ausgezeichnet. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen die Bewohner schnell und bequem die historische Altstadt, die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört und eine Vielzahl an kulturellen sowie gastronomischen Angeboten bereithält. Für Autofahrer bieten die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen schnellen Zugang zu den Autobahnen und weiterführenden Straßen in die umliegenden Regionen und Städte.

Natur- und Sportliebhaber profitieren von den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung, wie ausgedehnten Rad- und Wanderwegen, Sportanlagen und Naherholungsgebieten. Die Nähe zur Ostsee bietet zudem ideale Bedingungen für Wassersport und Strandtage.

Diese Wohnlage ist ideal für Familien, Berufstätige und alle, die eine hohe Lebensqualität in einer ruhigen, aber dennoch zentral gelegenen Umgebung schätzen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1971
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

135000 €

2.409,42 €/m²

Provision für Käufer

Pauschale 5.950,- € inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

230 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.726,80 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.726,80 EUR

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

x-fache Miete

28,56

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

2.409,42 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.316 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.461 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Übernahme / Übergabe erfolgt vermietet nach Kauf und Vereinbarung.

Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach terminlicher Absprache mit unserem Hause.

Die Angaben zum Energieverbrauch beruhen auf Grundlage des Energieausweises.

Das Objekt wird frei von Lasten in Abt. III des Grundbuches übergeben.

Fordern Sie uns! Sie suchen ein Objekt, das Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht? Kein Problem! Geben Sie uns einfach Ihre ganz individuellen Vorstellungen auf. Selbstverständlich kostenfrei für Sie.

Als überregional tätiges Unternehmen in Schleswig-Holstein und Mecklenburg können wir Ihnen ganz bestimmt weiterhelfen.

[URL="https://fbr-maklerkontor.de/immobilienverkauf/"]Immobilienverkauf - So geht's[/URL]

[URL="https://fbr-maklerkontor.de/immobilien/immobiliendetails/32695/"]Online-Expose[/URL]

[URL="https://fbr-maklerkontor.de/immobilienverkauf/"]VIDEO: Immoverkauf - So geht's[/URL]

[URL="https://fbr-maklerkontor.de/tour/121U"]360 Tour[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 12,00 m², Grundstücksfläche: 8.329,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,26 m², Kellerfläche: 12,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 66, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, keine Eintragungen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

FBR MaklerkontorGewerblicher Anbieter

Lübecker Str. 134, 19059 Schwerin

10 Jahre Partnerschaft

Frau Melanie MeißnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gmux5j

Referenznummer: UF10049-24