Einfamilienhaus zum Kauf

339000 €339.000 €3.942 €/m²

Finanzierung ab 1364 €/Monat

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3Zimmer

86 m²Wohnfläche

686 m²Grundstück

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Tornesch (25436)

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Willkommen in Tornesch! Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1966 überzeugt durch sein vielseitiges Potenzial. Auf einer Wohnfläche von ca. 86 m² und einem großzügigen Eckgrundstück von ca. 686 m² eröffnet es zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die beliebte Wohnlage verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit einer guten Anbindung an die Infrastruktur der Umgebung. Das Raumkonzept umfasst insgesamt drei Zimmer, die sich über zwei Etagen verteilen und durch ein wohnlich ausgebautes Dachgeschoss ergänzt werden. Vom überdachten Eingangsbereich führt der Weg im Erdgeschoss vorbei an einem Wannenbad im Stil des Baujahres, weiter in eine Küche mit kleinem Essplatz sowie in den gemütlichen Wohn- und Essbereich mit einem schönen Parkettboden. Der Wohnbereich bietet neben großen Fenstern, die viel Licht hereinlassen, einen direkten Zugang zu einem Wintergarten, der mit seinem Blick in den Außenbereich einen ruhigen Rückzugsort schafft. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein weiteres Zimmer, das flexibel als Büro, Gäste- oder Schlafzimmer genutzt werden kann. Ein besonderer Blickfang ist außerdem die schöne alte Treppe, die das Herzstück des Wohnbereichs bildet und in das Obergeschoss führt. Hier befindet sich das geräumige Schlafzimmer, welches ebenfalls mit einem Parkettboden ausgestattet ist sowie der Zugang zu einer nach Süden ausgerichteten Loggia. Ebenfalls Im Obergeschoss befindet sich ein Duschbad aus den 1980er-Jahren und ein schmaler Flur, der zu einer Raumspartreppe führt. Über diese wird das ausgebaute, wohnlich gestaltete Dachgeschoss erreicht, welches zusätzlichen Stauraum oder Platz für die eigenen kreativen Nutzungsideen bietet. Das Haus verfügt über einen Vollkeller, der Nutz- und Abstellflächen bereithält. Der Garten bietet viel Gestaltungsspielraum und lässt sich mit ein wenig Einsatz in einen ansprechenden Außenbereich verwandeln. Zwei Garagen, eine davon mit direktem Zugang zum Haus sorgen zudem für besonderen Komfort im Alltag. Die Immobilie ist mit einer Ölheizung aus dem Jahr 1989 ausgestattet und ein Glasfaseranschluss ist bereits in der Straße verlegt. Dieses Haus bietet die ideale Grundlage für alle, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen und vor Renovierungsarbeiten nicht zurückschrecken. Mit kreativen Ansätzen und gezielten energetischen Modernisierungen lässt sich hier ein zeitgemäßes und individuelles Zuhause gestalten. Dieses Haus bietet eine hervorragende Grundlage für Ihr neues Zuhause und wartet darauf, von Ihnen mit neuem Leben gefüllt zu werden. Lassen Sie sich von uns dieses besondere Objekt vorstellen – wir freuen uns auf Sie!

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.