Doppelhaushälfte zum Kauf 595.000 € 6 Zimmer 164 m²<br/>Wohnfläche 617 m²<br/>Grundstück 01.01.2025<br/>Verfügbarkeit Haan Haan 42781

Monat
6Zimmer
164 m²Wohnfläche
617 m²Grundstück
01.01.2025Verfügbarkeit

Herr Marco Groppel

Expertimmobilien Marco Groppel e.K.

Besondere Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung und großem Grundstück in ruhiger Lage von Haan

Diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung in zentrumsnaher Lage von Haan überzeugt insbesondere durch ihre Individualität, die flexible Nutzbarkeit und den herrlichen Garten.

Im Kerne Anfang der 1910er Jahre errichtet, 1965 angebaut und 1996 sowie 2008 und 2009 zu dem ausgebaut, was es heute ist :

Ein stadtnahes, energetisch saniertes Refugium für die ganze Familie.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.01.2025
Badewanne
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich

Lage

Haan, Haan (42781)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich in grüner, ruhiger Wohnlage von Haan auf einem über 600m² großen Grundstück direkt am Haaner Sandbachtal.

Die Nachbarschaft besteht aus gepflegter Einfamilienhausbebauung und das Sandbachtal mit all seinen Erholungs-möglichkeiten befindet sich direkt vor der Haustüre.

Das Stadtzentrum von Haan, mit Schulen, Kindergärten, Ärzten, Apotheken und Einkaufs-möglichkeiten ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Die Anbindung an die Autobahn A46 in Richtung Düsseldorf und Wuppertal ist sehr gut. Die Innenstadt der Landeshauptstadt sowie der Flughafen ist bereits in 30 Autominuten erreicht.

Die Kombination aus der sehr guten, ruhigen und dennoch zentralen Lage machen dieses Haus zu einem idealen Ausgangspunkt für Beruf und Freizeit.

Energie und Bauzustand

Baujahr1910
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

595000 €

3.628,05 €/m²

Provision für Käufer

2,38% Käuferprovision inkl. MwSt., fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Makler hat mit dem verkäufer einen Alleinauftrag mit gleicher Provisionshöhe abgeschlossen.

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.628,05 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.017 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.102 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Zögern Sie nicht einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten bearbeiten können.

Vielen Dank Stichworte Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 4

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Expertimmobilien Marco Groppel e.K.Gewerblicher Anbieter

Adenauerstraße 14, 42781 Haan

Partnerschaft

Herr Marco GroppelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g33h5p

Referenznummer: 631