Doppelhaushälfte zum Kauf 595.000 € 6 Zimmer 164 m²<br/>Wohnfläche 617 m²<br/>Grundstück 01.01.2025<br/>Verfügbarkeit Haan Haan 42781

Monat
6Zimmer
164 m²Wohnfläche
617 m²Grundstück
01.01.2025Verfügbarkeit

Herr Marco Groppel

Expertimmobilien Marco Groppel e.K.

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Besondere Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung und großem Grundstück in ruhiger Lage von Haan

Diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung in zentrumsnaher Lage von Haan überzeugt insbesondere durch ihre Individualität, die flexible Nutzbarkeit und den herrlichen Garten.

Im Kerne Anfang der 1910er Jahre errichtet, 1965 angebaut und 1996 sowie 2008 und 2009 zu dem ausgebaut, was es heute ist :

Ein stadtnahes, energetisch saniertes Refugium für die ganze Familie.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.01.2025
Außen-Stellplatz
Balkon
3 Geschosse
Badewanne
Einbauküche
Garten
voll unterkellert

Lage

Haan, Haan (42781)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich in grüner, ruhiger Wohnlage von Haan auf einem über 600m² großen Grundstück direkt am Haaner Sandbachtal.

Die Nachbarschaft besteht aus gepflegter Einfamilienhausbebauung und das Sandbachtal mit all seinen Erholungs-möglichkeiten befindet sich direkt vor der Haustüre.

Das Stadtzentrum von Haan, mit Schulen, Kindergärten, Ärzten, Apotheken und Einkaufs-möglichkeiten ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Die Anbindung an die Autobahn A46 in Richtung Düsseldorf und Wuppertal ist sehr gut. Die Innenstadt der Landeshauptstadt sowie der Flughafen ist bereits in 30 Autominuten erreicht.

Die Kombination aus der sehr guten, ruhigen und dennoch zentralen Lage machen dieses Haus zu einem idealen Ausgangspunkt für Beruf und Freizeit.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1910
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas, Solar

Preise

Kaufpreis

595000 €

3.628,05 €/m²

Provision für Käufer

2,38% Käuferprovision inkl. MwSt., fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Makler hat mit dem Verkäufer einen Alleinauftrag mit gleicher Provisionshöhe abgeschlossen.

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7.206 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Vielen Dank Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung Sonstiges: frei werdend

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Anbieter der Immobilie

Expertimmobilien Marco Groppel e.K.Gewerblicher Anbieter

Adenauerstraße 14, 42781 Haan

Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g33h5p

Referenznummer: 631