Bungalow zum Kauf 289.000 € 5 Zimmer 120 m²<br/>Wohnfläche 609 m²<br/>Grundstück Groß-Buchholz Hannover 30627

Monat
5Zimmer
120 m²Wohnfläche
609 m²Grundstück

Herr Ingo Imholze-Plate

DieVorsorge

Bungalow in ruhige Wohnlage auf Erbpachtgrund zu verkaufen

Der 5-Zimmer-Bungalow mit 120 m² Wohnfläche und ca. 50 m² Nutzfläche im Keller auf einem Erbpacht-Grundstück von ca. 600 m² liegt in einer ruhigen Wohngegend in Groß-Buchholz, unweit des Mittellandkanals.

Die Wohnfläche des Erdgeschosses von ca. 120 m2 verteilt sich auf 2 Ebenen. Auf der ebenerdigen Ebene befinden sich das große Wohnzimmer, die Küche, ein (Ess)-Zimmer ein Abstellraum, der Flur und das Gäste-WC mit Dusche.
Über eine vierstufige Treppe gelangt man in den Wohnbereich mit dem Schlafzimmer, dem Badezimmer und zwei Kinder- oder Gästezimmern.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man über die Westterrasse in den Garten.
Das Haus ist halb unterkellert. Im ca. 50 m2 großen Keller befinden sich ein beheiztes Zimmer, zwei weitere Räume und der Heizungskeller.
Der Erbachtvertrag von 1960 hat eine Laufzeit von 99 Jahren und endet 2059. Die zu entrichtende Erbpacht ab dem 01.01.2025 beträgt 451,74 EUR halbjährlich. Mögliche Pachterhöhungen sind gebunden an die Gehaltssteigerungen von Beamten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Sofort
3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Raumaufteilung flexibel
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Kelleranteil
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Groß-Buchholz, Hannover (30627)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich am Beginn einer kleinen Sackgasse in der Vogelsiedlung in Groß-Buchholz. Am Ende der Sackgasse (50 Meter entfernt) befindet sich die zum Haus gehörende Garage.
In 600 Metern Entfernung befindet sich die Endstation der Straßenbahnlinie 4 sowie eine Bushaltestelle in 380 Metern Entfernung (Linie 125).
In ca. 1.000 Metern befindet sich der Roderbruch Markt mit diversen Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte,Drogerie, Sparkasse).
Zwei Kindergärten und die IGS Roderbruch (Klassen 1 bis 13) sind im nahen Umkreis angesiedelt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1968
Zustand der ImmobilieMassivhaus, gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

289000 €

2.408,33 €/m²

Provision für Käufer

3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.408,33 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.712 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.496 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die letzte Sanierung und Renovierung erfolgte im Jahr 2019 durch den Eigentümer, hier wurde folgendes vorgenommen:
- Bad mit Dusche im Eingangsbereich vergrößert und saniert
- neue Haustür
- Großteil der Böden in der unteren Ebene erneuert
- neue Zimmertüren in der unteren Ebene
- Dämmung der Außenwände

Bei dem Bungalow handelt es sich um einen Doppelbungalow. Stichworte Garage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2019

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

DieVorsorgeGewerblicher Anbieter

Lange Str. 2a, 27232 Sulingen

6 Jahre Partnerschaft

Herr Ingo Imholze-PlateDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gdsp5s

Referenznummer: DV417_IIP