Bungalow zum Kauf

289000 €289.000 €2.408 €/m²

Finanzierung ab 1197 €/Monat

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5Zimmer

120 m²Wohnfläche

609 m²Grundstück

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Groß-Buchholz, Hannover (30627)

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Der 5-Zimmer-Bungalow mit 120 m² Wohnfläche und ca. 50 m² Nutzfläche im Keller auf einem Erbpacht-Grundstück von ca. 600 m² liegt in einer ruhigen Wohngegend in Groß-Buchholz, unweit des Mittellandkanals.

Die Wohnfläche des Erdgeschosses von ca. 120 m2 verteilt sich auf 2 Ebenen. Auf der ebenerdigen Ebene befinden sich das große Wohnzimmer, die Küche, ein (Ess)-Zimmer ein Abstellraum, der Flur und das Gäste-WC mit Dusche.
Über eine vierstufige Treppe gelangt man in den Wohnbereich mit dem Schlafzimmer, dem Badezimmer und zwei Kinder- oder Gästezimmern.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man über die Westterrasse in den Garten.
Das Haus ist halb unterkellert. Im ca. 50 m2 großen Keller befinden sich ein beheiztes Zimmer, zwei weitere Räume und der Heizungskeller.
Der Erbachtvertrag von 1960 hat eine Laufzeit von 99 Jahren und endet 2059. Die zu entrichtende Erbpacht ab dem 01.01.2025 beträgt 451,74 EUR halbjährlich. Mögliche Pachterhöhungen sind gebunden an die Gehaltssteigerungen von Beamten.

Sonstiges Die letzte Sanierung und Renovierung erfolgte im Jahr 2019 durch den Eigentümer, hier wurde folgendes vorgenommen:
- Bad mit Dusche im Eingangsbereich vergrößert und saniert
- neue Haustür
- Großteil der Böden in der unteren Ebene erneuert
- neue Zimmertüren in der unteren Ebene
- Dämmung der Außenwände

Bei dem Bungalow handelt es sich um einen Doppelbungalow. Stichworte Garage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2019