Mehrfamilienhaus zum Kauf 880.000 € 325 m²<br/>Wohnfläche 742 m²<br/>Grundstück Oberndorf - Süd Schweinfurt 97424

Monat
325 m²Wohnfläche
742 m²Grundstück

Herr Engin Secgin

makler4.immo

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Attraktives Investment: Modernisiertes Mehrfamilienhaus in guter Lage

**Vollständiges Online-Exposé inklusive aller Grundrisse jetzt verfügbar auf www.makler4.immo.**

Ideal für Investoren: Entdecken Sie dieses vollständig renovierte Mehrfamilienhaus in Schweinfurt, das sowohl durch seine Lage als auch durch seine attraktive Rendite überzeugt. Das Objekt bietet vier separate Wohneinheiten, jede modern gestaltet und sofort bezugsfertig. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in ein solides Anlageobjekt zu investieren. Für weitere Informationen besuchen Sie bitte unser Online-Exposé auf unserer Website.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze: Garage
Balkon
teilweise möbliert
4 Geschosse
Einbauküche
Kelleranteil
ausgebautes Dach
Terrasse

Erhalte einen besseren Eindruck

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Lage

Oberndorf - Süd, Schweinfurt (97424)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Immobilie liegt zentral in Schweinfurt mit ausgezeichneter Nähe zum Stadtzentrum, öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten sowie Gastronomie, was eine hohe Lebensqualität sichert. Schweinfurt bietet eine lebhafte Kulturszene und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Zusätzlich gewährleistet die gute Infrastruktur schnellen Zugang zu Bildungs- und Erholungseinrichtungen. Die ideale Kombination aus urbanem Komfort und ruhiger Wohnlage macht diese Gegend besonders attraktiv für Mieter und Eigennutzer.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1936
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

880000 €

2.707,69 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. USt. bei erfolgreicher Vermittlung eines Kaufvertrages.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.707,69 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.357 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.775 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Wirtschaftlichkeit Der Kaufpreisfaktor für dieses Mehrfamilienhaus beträgt 22, was bedeutet, dass der Kaufpreis das 22-fache der jährlichen Nettomieteinnahmen beträgt. Dieser Faktor dient als Orientierung für potenzielle Investoren, um die Rentabilität der Immobilie einzuschätzen.

Die aktuelle Kaufrendite beträgt etwa 4,55%, basierend auf den derzeitigen Mieteinnahmen im Verhältnis zum Kaufpreis von 880.000€. Die Kaufrendite gibt an, wie viel Rendite ein Investor voraussichtlich aus dem Kauf der Immobilie erzielen kann. Beachten Sie jedoch, dass die tatsächliche Rendite von Faktoren wie Mietsteigerungspotenzial, Instandhaltungskosten und anderen variablen Kosten abhängen kann.

Diese finanziellen Informationen bieten Ihnen einen ersten Eindruck von der Rentabilität und dem Investitionspotenzial dieses Mehrfamilienhauses. Besichtigungstermine Nach Absprache möglich. Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

makler4.immoGewerblicher Anbieter

Cramerstr. 12, 97421 Schweinfurt

Partnerschaft

Herr Engin SecginDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2eyff53

Referenznummer: 2408