Wohnung zum Kauf

845000 €845.000 €10.696 €/m²

Finanzierung ab 3535 €/Monat

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2Zimmer

79 m²Wohnfläche

5.Geschoss

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Mitte, Berlin (10115)

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Im Zuge der intensiven Zusammenarbeit des namhaften Künstlers Thomas Eller mit dem renommierten Architekten Thomas Hillig entstand eine innovative Verschmelzung von bildhafter Sprache übertragen auf den Stadtraum. Das Ergebnis dieser Symbiose prägt nun die markante Fassade des einzigartigen Gebäudes "The House" in Berlin-Mitte und erweckt historische Reliefs mit digitalen Mitteln zu neuem Leben. Das von der Architektenkammer Berlin zum Tag der Architektur 2016 ausgewählte Haus beherbergt auch die hier zum Verkauf stehende Wohnung. Das lichtdurchflutete Apartment im 5. Obergeschoss überzeugt mit einem offen gestalteten Grundriss auf einer Wohnfläche von ca. 79 m². Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Ausrichtung nach Südosten empfängt dank der bodentiefen Fenster viel Tageslicht. Die integrierte Einbauküche verfügt über hochwertige Geräte und macht das Zubereiten von wohlschmeckenden Mahlzeiten zum Vergnügen. Der vorgelagerte Balkon schafft eine Verbindung zwischen dem Innen- und dem Außenraum und gibt den Blick frei auf die baumbestandene Umgebung um den Arkonaplatz. Das geräumige Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen Balkon, der in den warmen Monaten zum entspannten Verweilen im Freien einlädt. Ein besonderes Highlight ist das luxuriöse Badezimmer en Suite, das mit einer exklusiven Dampfsauna, einer separaten Rainshower und einer komfortablen Wanne ausgestattet und durch eine elegante Schiebetür mit dem Schlafzimmer verbunden ist. Die gesamte 2-Zimmer-Wohnung ist mit hochwertigem Holzparkett und einer Fußbodenheizung ausgestattet. Abgerundet wird das Angebot durch ein großes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet, sowie einen Tiefgaragenstellplatz.

Ausstattung:
.Hochwertiges Holzparkett
.Dreifach isolierverglaste Fenster mit Holzrahmen
.Bodentiefe Fenster
.Deckenhöhe ca. 2,90 m
.Voll ausgestattete Einbauküche
mit hochwertigen Geräten von Siemens, inklusive
Backofen, Induktionskochfeld, Mikrowelle,
Spülmaschine, Gefrier-/Kühlschrank,
vollautomatischer Kaffeemaschine
.Bad mit hochwertiger Markenausstattung
inkl. Dampfsauna von Effegibi, Rainshower,
Wanne und Doppelwaschbecken
.Einbauschränke
.Maßgefertigter Einbauschrank mit Pull-Down-Bett
.Fußbodenheizung
.Zwei Balkone
.Kellerabteil
.Aufzug
.Fahrradraum im Erdgeschoss
.Tiefgaragenstellplatz

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Courtage: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Berlin, 6 Etagen