Einfamilienhaus zum Kauf

389000 €389.000 €2.992,31 €/m²

Finanzierung ab 1631 €/Monat

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6Zimmer

130 m²Wohnfläche

527 m²Grundstück

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Aplerbecker Mark, Dortmund (44287)

Objekt-Nr.: 200-12917

Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 311,2 kWh/(m²*a), Wesentlicher Energieträger: Strom-Mix, Baujahr: 1974, Energieeffizienzklasse: H

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In ruhiger und beliebter Dortmunder Wohnlage wird ein besonderer Bungalow verkauft. Hervorzuheben ist die überaus kinderfreundliche und ruhige Wohnlage in der Aplerbecker Mark.
Der Bungalow, welcher im Jahre 1974 gebaut wurde, befindet sich nur wenige Schritte abseits der Straße. Durch die interessante Lage und die geschickte Aufteilung eignet sich unser Kaufangebot insbesondere für eine Familie mit Kindern die eine ruhige und sichere Wohngegend bevorzugen.
Betreten wird die kinderfreundliche Immobilie über den Windfang. Offen gestaltet sich die angrenzende Diele mit Essplatz, von der aus alle anderen Räume sowie die Treppe in das UG zu erreichen sind.
Die Küche sowie das großzügige Wohnzimmer bilden den Mittelpunkt des Hauses. Vom Wohnzimmer aus kann ebenfalls die überdurchschnittlich große und teilweise überdachte Terrasse erreicht werden. Im weiteren Verlauf des Wohnbereichs stehen auf dieser Ebene ein Badezimmer, das Gäste-WC sowie drei Schlafzimmer zur Verfügung.
Im Untergeschoss befinden sich zusätzliche Räumlichkeiten, die wohnlich ausgebaut worden sind. Diese bestehen aus einer kleinen Küche, einem Schlafzimmer, dem innenliegenden Bad sowie einem großzügigen Wohnraum mit Zugang zur eigenen kleinen Terrasse. Diese Fläche wurde nicht in der Wohnfläche berücksichtigt und bietet einen weiteren Mehrwert dieser spannenden Immobilie.
Der Bungalow wird derzeit noch bewohnt, wird aber nach Absprache freigezogen. Das Haus befindet sich in einem gepflegten, aber modernisierungsbedürftigen Zustand.

Die Aplerbecker Mark erfreut sich als idealer Wohnstandort großer Beliebtheit, u.a. auch deshalb, weil der Schwerter Wald als Naherholungsgebiet in Sichtweite und in 5 Gehminuten zu erreichen ist. Die strategisch gute Lage mit kurzen Wegen zur B236 und den damit verbundenen Verkehrsadern wie BAB1 sowie der B1 bieten ein hohes Maß an Mobilität. Aus diesem Grund ist nicht nur der Stadtkern von Dortmund, sondern ebenfalls die Schwerter Innenstadt innerhalb von 15 Fahrminuten zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten können ebenfalls innerhalb weniger Autominuten erreicht werden und die Bushaltenstellen sind nur drei Gehminuten entfernt. Die belebte Dortmunder Innenstadt kann ebenso in angemessener Zeit erreicht werden, wie aber auch der öffentliche Nahverkehr.

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen