Wohnung zum Kauf

169000 €169.000 €2.195 €/m²

Finanzierung ab 700 €/Monat

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3Zimmer

77 m²Wohnfläche

3.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Mittelshuchting, Bremen (28259)

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Diese besonders helle, individuell geschnittene Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich in der dritten Etage eines 1970 erbauten Mehrfamilienhauses und ist bequem mit dem Fahrstuhl erreichbar. Der Eingangsbereich des Hauses sowie das Treppenhaus befinden sich in einem gepflegten Allgemeinzustand.

Zur Wohnung gelangen Sie über einen Laubengang, den Sie ausschließlich alleine nutzen. Den Eingangsbereich bildet eine gut geschnittene Diele, die ausreichend Platz für eine Garderobe und Schuhschrank bietet.

Gleich zur linken Seite befindet sich die Küche, die mit einer Retro-Einbauküche und teilweise neuwertigen E-Geräten ausgestattet ist. Ein kleiner Küchentisch lässt sich zusätzlich stellen.

Gegenüber liegt ein Arbeits- oder Gästezimmer mit ca. 14 m². Es lässt sich perfekt nach Ihren Bedürfnissen einrichten und weist aufgrund des großen Fensterelementes eine angenehme Helligkeit auf.

Gleich nebenan befindet sich das nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer, das über ein großes, über Eck verlaufendes Fenster verfügt. Hier lassen sich eine komfortable Wohnlandschaft und ein Esstisch hervorragend unterbringen.
Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Arbeitszimmer, können Sie auf die überdachte Loggia treten, um dort die ersten Sonnenstrahlen und Ihren Kaffee zu genießen. Der Blick ins Grüne ist garantiert!

Im hinteren Bereich der Wohnung geht es in das nach Norden ausgerichtete Schlafzimmer, das Duschbad und die separate Toilette.

Das Schlafzimmer verfügt über ca. 15 m² und lässt sich mit einem Doppelbett und einem großen Kleiderschrank vorteilhaft möblieren. Das Duschbad wurde ca. Ende der 1990er Jahre modernisiert, verfügt über ein Fenster, eine leicht erhöhte Dusche und den Waschmaschinenanschluss. Das WC mit Waschbecken ist sehr vorteilhaft direkt neben dem Duschbad untergebracht.

Zu der Wohnung gehören ein Kellerraum und ein KFZ-Stellplatz. Weiter stehen Ihnen Gemeinschaftsräume wie Fahrrad- und Trockenboden (???) zur Verfügung.

Ein optimales Zuhause für ältere Herrschaften!

Möchten Sie diese Wohnung selbst bewohnen oder vielleicht doch als Kapitalanlage erwerben? Dann fordern Sie gerne das Exposé an und vereinbaren Sie, sollte Ihnen die Lage gefallen, einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Sie!

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.9.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 160.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Die jährliche Grundsteuer beträgt € 348,16.

Lt. Wirtschaftsplan 2025 beträgt die Hausgeldzahlung ab 01.01.2025 monatlich € 488,00, davon entfallen € 163,00 auf die Rücklagen. Die Heizkosten sind mit € 129,00, Wasser- und Abwasserkosten sind mit € 22,00 monatlich bereits darin enthalten.

SCHON GEWUSST...?

Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote zuerst auf unserer Website. Die Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen findet - sofern erforderlich - bis zu einer Woche später statt.
Alle Immobilien finden Sie auf www.hechler-twachtmann.de. Sie möchten zukünftig kein Angebot verpassen? Dann legen Sie einfach ein Suchprofil an - ebenfalls online auf unserer Website.

Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich. Es gelten die AGB. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.06, Distanz zur Grundschule: 0.52, Distanz zur Realschule: 1.42, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.21, Distanz zum Gymnasium: 1.42, Distanz zum Bus: 0.20