Büro-/Praxisfläche zur Miete

880 €880 €Warmmiete

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3,5Zimmer

81,9 m²Bürofläche

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Gabelsberger Straße 15, Stadtwald, Bottrop (46240)

Wir bieten Ihnen in diesem Angebot eine attraktive Bürofläche mit großzügiger Lagermöglichkeit zur Miete an. Das Büro befindet sich in der ersten Etage einer reinen Gewerbeimmobilie mit zwei Einheiten an der Gabelsberger Straße 15 in Bottrop. Die Nutzfläche beträgt etwa 82m² welche sich auf 3 Büros mit Grundflächen von ca.17m², ca. 25m² und ca. 27m² verteilt. Hinzu kommt ein Flur und ein kleiner abgetrennter Raum mit der Möglichkeit für den Anschluss einer Tee-/Kaffeeküche. Die gesamte Fläche ist derzeit mit einem antistatischen Büroteppichboden im Farbton anthrazit ausgestattet. Die Wand und Deckenflächen sind mit Raufasertapeten belegt und in weißer Farbe gestrichen. Zur Verkabelung Ihrer Arbeitsplätze ist im gesamten Büro an der Außenwand ein durchgängiger Kabelkanal verbaut. In einem der Büros ist eine große Leinwand (elektrisch Ein- und Ausfahrbar) vorhanden und kann genutzt werden. Alle Innenwände sind Trockenbauwände, die Raumaufteilung kann also flexibel angepasst werden. Sämtliche Renovierungsarbeiten werden bei Einzug durch den Mieter vorgenommen. Zu der Bürofläche gehört eine etwa 150m² große Lagerfläche in der angeschlossenen Lagerhalle. Die Halle wird über ein Rolltor begangen/befahren. Die Durchfahrtshöhe beträgt über drei Meter.
Die Miete ist eine Pauschalmiete. Die Nebenkosten sind bereits enthalten.

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Gerschermann Immobilien 02041 280 08
Wilhelm Gerschermann
Schützenstr. 11
46236 Bottrop
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