Wohnung zum Kauf

379000 €379.000 €

Finanzierung ab 1248 € /Monat

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3Zimmer

77 m²Wohnfläche

3. StockGeschoss

01.05.2025Verfügbarkeit

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Obertalfingen, Ulm Böfingen (89075)

Die angebotene 3-Zimmer Dachgeschosswohnung befindet sich in einem 2001 erbauten 8-Familienhaus in Ulm Böfingen.
Die Wohnung besticht durch ihre ruhige Lage und die gepflegte Umgebung.
Ein Highlight ist der Südwest Balkon, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Zudem gehört ein Tiefgaragenplatz zum Objekt, was für bequemes Parken sorgt.
Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche, die im Kaufpreis bereits enthalten ist.
Die Raumaufteilung umfasst drei Zimmer: Ein großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das beispielsweise als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Das Tageslichtbadezimmer wurde kürzlich komplett renoviert und erstrahlt nun in neuem Glanz.
Durch das Dachgeschoss profitiert die Wohnung von einer besonderen Atmosphäre und bietet zudem eine gewisse Exklusivität.
Zum Haus gehört ebenfalls noch ein Trockenraum, ein Fahrradkeller, eine gemeinschaftlich nutzbare Grünfläche hinter dem Haus und selbstverständlich auch der Hausmeisterkomplettservice.
Kürzlich wurde im Haus noch ein gemeinschaftlicher Treppenlift eingebaut, der die Dachgeschosswohnung auch für Senioren durchaus interessant macht.

Diese wunderschöne Eigentumswohnung befindet sich in der begehrten Wohngegend Böfingen in Ulm.
Böfingen zeichnet sich durch seine ruhige, grüne Umgebung und gleichzeitig durch die Nähe zur Ulmer Innenstadt aus.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, was eine schnelle und bequeme Anbindung an das Stadtzentrum und andere Stadtteile ermöglicht. Die nahegelegenen Grünflächen laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein.
Dank der guten Verkehrsanbindung sind auch die Autobahnen A8 und A7 schnell erreichbar, wodurch sich die Lage nicht nur für Pendler, sondern auch für Familien und Ruhesuchende perfekt eignet. Hier verbinden sich städtischer Komfort mit der Ruhe und dem Charme einer gehobenen Wohnlage.

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², 3 Etagen, modernisiert: 2023