Wohnung zur Miete

770 €770 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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2Zimmer

62 m²Wohnfläche

1. StockGeschoss

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Büchenbach - Nord, Erlangen (91056)

Objektbeschreibung Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Freuen Sie sich auf eine attraktiv geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit 62 m² und einem sonnigen Westbalkon mitten im Herzen von Erlangen-Büchenbach. Hier erwartet Sie ein rundum-sorglos Paket in einer sehr beliebten Wohnanlage, die umgeben ist von Grünanlagen, Einkaufsmöglichkeiten sowie einer hervorragenden Verkehrsanbindung. In nur 15 Minuten sind Sie mit den Öffentlichen Verkehrsmitteln in der Innenstadt und in weniger als 10 Minuten auf der A73. Die moderne Küche beinhaltet zusätzlich einen Waschmaschinenanschluss und der TG-Stellplatz sorgt für zusätzlichen Komfort. Der neuwertige Laminatboden und das Bad mit Marmorfliesen geben zusätzliche Wohlfühlatmosphäre. Aufgrund der Nordausrichtung des Schlafzimmers bleibt es an heißen Sommertagen dennoch angenehm und der Westbalkon lässt Sie den Feierabend in der Abendsonne genießen. Raumaufteilung Diese wunderschön geschnittene und helle 2-Zimmer Wohnung hebt sich vor allem durch seine Raumaufteilung von Vergleichsobjekten ab. Durch ihre Lage mit Blick ins Innere der Wohnanlage genießt man die Nachmittags- und Abendsonne bei einem gleichzeitig kühlen Schlafzimmer mit Nordausrichtung. Der Blick vom Balkon reicht dabei stets in den begrünten Innenhof. Der neuwertige Laminat bietet Wohlfühlatmosphäre und das Bad mit Badewanne in Marmoroptik rundet dies gänzlich ab. In der attraktiv gestalteten Küche ist zudem eine Waschmaschine enthalten.
Zur Wohnung gehören außerdem ein großzügiges Kellerabteil und eine gemeinschaftliche Nutzung von Wasch-, Trocken,- und Fahrradabstellräumen.
Die auf den Bildern abgebildeten Möbel werden nicht mitvermietet.

Die Wohnanlage ist sehr ruhig gelegen und umgeben von Grünflächen und schönen Radwegen, die für sonnige Spaziergänge bestens geeignet sind. Direkt vor dem Haus befindet sich eine Bushaltestelle, sowie drei weitere in näherer Umgebung. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sowie dem Fahrrad durch den reizvollen Regnitzgrund sind Sie daher rund um die Uhr in spätestens 15 Minuten in der Innenstadt. Die Umgehungsstraße über den Adenauer-Ring ermöglicht einen Zugang zur A73 innerhalb von weniger als 10 Minuten und das Einkaufszentrum in der Mönaustraße bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie ein Ärztehaus. Der vorhandene Tiefgaragenstellplatz ermöglicht einen komfortablen Zugang über den Aufzug zur Wohnung.
Für Radfahrer und Jogger stehen landschaftliche schöne Routen zur Verfügung und wer möchte, kann sich im Vitalpark verausgaben.

Besichtigungstermine Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache ab August möglich.
Ich bitte bei konkretem Interesse folgende Unterlagen bereitzuhalten:
- Personalausweis
- die letzten drei Gehaltsnachweise
- aktuelle Bonitätsauskunft (z.B. Schufa)
- Nachweis einer Haftpflichtversicherung für Wohnräume / Hausratversicherung
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des letzten Vermieters Zusammenfassung -2-Zimmer Wohnung im Stadtteil Büchenbach
-Westbalkon
-TG-Stellplatz inkl.
-Kellerabteil inkl.
-770,- Kaltmiete zzgl. 130,- NK
- Strom und Internet muss selbstständig abgeschlossen werden
- Hervorragende Lage
- Einbauküche inkl. Waschmaschine Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend