Mehrfamilienhaus zum Kauf 450.000 € 17 Zimmer 407 m²<br/>Wohnfläche 2.368 m²<br/>Grundstück Schotten Schotten 63679

Monat
17Zimmer
407 m²Wohnfläche
2.368 m²Grundstück

IMAXX Gesellschaft für Immobilien-Marketing mbH - Ein Unternehmen der VR Bank Main-Kinzig-Büdingen

Herr Andreas Mohn

IMAXX Gesellschaft für Immobilien-Marketing mbH - Ein Unternehmen der VR Bank Main-Kinzig-Büdingen

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Renditestarkes Wohn-und Geschäftshaus in Schotten

Am Ortsrand von Schotten liegt dieses Wohn- und Geschäftshaus mit direktem Blick ins Grüne. Auf einem ca. 2.340 m² großen Grundstück wurde diese Immobilie 1954 erbaut und 1965 erweitert. Das Haus besteht aus insgesamt 6 Wohneinheiten, einer Bürofläche und 3 Kfz-Hallen.

Die Wohneinheiten verfügen über insgesamt 17 Zimmer, 6 Bäder und 6 Küchen und sind aktuell an die Stadt Schotten vermietet.
Weiterhin ist eine der Kfz-Hallen vermietet.
Die Jahresnettomiete beträgt derzeit 31.869,-- Euro.
Eine zusätzliche Einnahmequelle ist die vorhandene Photovoltaikanlage.
Diese generiert jährlich einen Ertrag von ca. 3.240,-- Euro.

Drei gewerblichen Einheiten sind aktuell nicht vermietet. Hierbei handelt es sich um eine Bürofläche von ca. 75 m² und zwei Kfz-Hallen.
Bei einer entsprechenden Vermietung kann man hier einen weiteren Ertrag von ca. 8.400,-- Euro jährlich erzielen.
Die Jahresnettomiete kann man somit auf bis auf 43.500,-- Euro steigern.

Das Mehrfamilienhaus wird über eine Ölzentralheizung beheizt. Die doppeltverglasten Kunststofffenster sind mit Rollläden versehen. Vor dem Haus befinden sich ausreichend Stellplätze.

Gerne überzeugen wir Sie von dieser Immobilie bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Schotten, Schotten (63679)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Stadt Schotten

Die Stadt Schotten liegt im Herzen des Vogelsberges, im Naturpark ,Hoher Vogelsberg'. Die beiden höchsten Erhebungen des Vogelsberges, der Taufstein und der Hoherodskopf, liegen in unmittelbarer Nähe. Mit den vielen Ortsteilen Betzenrod, Breungeshain, Burkhards, Busenborn, Eichelsachsen, Einartshausen, Eschenrod, Götzen, Kaulstoß, Michelbach, Rainrod, Rudingshain, Schotten, Sichenhausen und Wingershausen hat Schotten eine aktuelle Einwohnerzahl von 9.999.

Kinderbetreuungseinrichtungen, eine Grundschule sowie eine Gesamtschule bis zur gymnasialen Oberstufe sind vorhanden.
Es gibt eine Vielfalt an Freizeitangeboten, so lockt u.a. ein weitläufiger Vogelpark mit seinen Tierarten und Attraktionen. Besonders hervorzuheben sind die Wintersportmöglichkeiten auf dem Hoherodskopf und Taufstein sowie zur warmen Jahreszeit die Sommerrodelbahn. Auch der nahe gelegene Niddastausee ist ein tolles Ausflugsziel in der Region.

Für den täglichen Bedarf ist alles vorhanden. Ärzte, Apotheken, Banken sowie mehrere Nahversorger sind hier zu finden. Schotten ist an der Bundesstraße B276 gelegen, die BAB A45 ist etwa 30 min. entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1962
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

450000 €

1.105,65 €/m²

Provision für Käufer

5,95% inkl. gesetzl. MwSt.

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2.957 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 300,00 m², 2 Etagen

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Anbieter der Immobilie

IMAXX Gesellschaft für Immobilien-Marketing mbH - Ein Unternehmen der VR Bank Main-Kinzig-BüdingenGewerblicher Anbieter

Ringstraße 28, 63505 Langenselbold

Partnerschaft

Herr Andreas MohnDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 286bn58

Referenznummer: 39946