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Mehrfamilienhaus zum Kauf
450000 €1.106 €/m²
17Zimmer
407 m²Wohnfläche
2.368 m²Grundstück

IMAXX Gesellschaft für Immobilien-Marketing mbH - Ein Unternehmen der VR Bank Main-Kinzig-Büdingen
IMAXX Gesellschaft für Immobilien-Marketing mbH - Ein Unternehmen der VR Bank Main-Kinzig-Büdingen
Herr Andreas Mohn
IMAXX Gesellschaft für Immobilien-Marketing mbH - Ein Unternehmen der VR Bank Main-Kinzig-Büdingen
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Renditestarkes Wohn-und Geschäftshaus in Schotten

Am Ortsrand von Schotten liegt dieses Wohn- und Geschäftshaus mit direktem Blick ins Grüne. Auf einem ca. 2.340 m² großen Grundstück wurde diese Immobilie 1954 erbaut und 1965 erweitert. Das Haus besteht aus insgesamt 6 Wohneinheiten, einer Bürofläche und 3 Kfz-Hallen.

Die Wohneinheiten verfügen über insgesamt 17 Zimmer, 6 Bäder und 6 Küchen und sind aktuell an die Stadt Schotten vermietet.
Weiterhin ist eine der Kfz-Hallen vermietet.
Die Jahresnettomiete beträgt derzeit 31.869,-- Euro.
Eine zusätzliche Einnahmequelle ist die vorhandene Photovoltaikanlage.
Diese generiert jährlich einen Ertrag von ca. 3.240,-- Euro.

Drei gewerblichen Einheiten sind aktuell nicht vermietet. Hierbei handelt es sich um eine Bürofläche von ca. 75 m² und zwei Kfz-Hallen.
Bei einer entsprechenden Vermietung kann man hier einen weiteren Ertrag von ca. 8.400,-- Euro jährlich erzielen.
Die Jahresnettomiete kann man somit auf bis auf 43.500,-- Euro steigern.

Das Mehrfamilienhaus wird über eine Ölzentralheizung beheizt. Die doppeltverglasten Kunststofffenster sind mit Rollläden versehen. Vor dem Haus befinden sich ausreichend Stellplätze.

Gerne überzeugen wir Sie von dieser Immobilie bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Schotten, Schotten (63679)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Stadt Schotten

Die Stadt Schotten liegt im Herzen des Vogelsberges, im Naturpark ,Hoher Vogelsberg'. Die beiden höchsten Erhebungen des Vogelsberges, der Taufstein und der Hoherodskopf, liegen in unmittelbarer Nähe. Mit den vielen Ortsteilen Betzenrod, Breungeshain, Burkhards, Busenborn, Eichelsachsen, Einartshausen, Eschenrod, Götzen, Kaulstoß, Michelbach, Rainrod, Rudingshain, Schotten, Sichenhausen und Wingershausen hat Schotten eine aktuelle Einwohnerzahl von 9.999.

Kinderbetreuungseinrichtungen, eine Grundschule sowie eine Gesamtschule bis zur gymnasialen Oberstufe sind vorhanden.
Es gibt eine Vielfalt an Freizeitangeboten, so lockt u.a. ein weitläufiger Vogelpark mit seinen Tierarten und Attraktionen. Besonders hervorzuheben sind die Wintersportmöglichkeiten auf dem Hoherodskopf und Taufstein sowie zur warmen Jahreszeit die Sommerrodelbahn. Auch der nahe gelegene Niddastausee ist ein tolles Ausflugsziel in der Region.

Für den täglichen Bedarf ist alles vorhanden. Ärzte, Apotheken, Banken sowie mehrere Nahversorger sind hier zu finden. Schotten ist an der Bundesstraße B276 gelegen, die BAB A45 ist etwa 30 min. entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1962
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
450000 €
1.105,65 €/m²
Provision für Käufer
5,95% inkl. gesetzl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.105,65 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
588 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.942 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 300,00 m², 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IMAXX Gesellschaft für Immobilien-Marketing mbH - Ein Unternehmen der VR Bank Main-Kinzig-Büdingen
IMAXX Gesellschaft für Immobilien-Marketing mbH - Ein Unternehmen der VR Bank Main-Kinzig-BüdingenGewerblicher Anbieter
Ringstraße 28, 63505 Langenselbold
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Partnerschaft
Herr Andreas Mohn
Herr Andreas MohnDein Kontakt
Online-ID: 286bn58
Referenznummer: 39946
IMAXX Gesellschaft für Immobilien-Marketing mbH - Ein Unternehmen der VR Bank Main-Kinzig-Büdingen
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Herr Andreas Mohn
IMAXX Gesellschaft für Immobilien-Marketing mbH - Ein Unternehmen der VR Bank Main-Kinzig-Büdingen
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen
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