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Wohnung zum Kauf
135000 €3.140 €/m²
2Zimmer
43 m²Wohnfläche
1.Geschoss
Fesenfeld, Bremen (28203)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Schichtel & Partner Immobilien
Herr Johannes Kasimoff
Schichtel & Partner Immobilien
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
135000 €
3.139,53 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. 19,00 % MwSt.) jeweils vom Käufer und Verkäufer
Laufende Kosten
Hausgeld
132 €

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • Nach Vereinbarung
  • Balkon
  • 1. Geschoss
  • Kelleranteil
  • Kabelanschluss

Bremen - Fesenfeld | Helle Zwei-Zimmer-Wohnung mit Küche und modernem Ambiente in bevorzugter Lage

Diese gut geschnittene Zwei-Zimmer-Wohnung erstreckt auf ca. 44 m² und überzeugt durch eine optimale Raumaufteilung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Das helle Wohnzimmer zeichnet sich durch großzügige Fensterfronten aus, die für eine freundliche und lichtdurchflutete Atmosphäre sorgen.

Vom Wohnzimmer aus haben Sie einen direkten Zugang zum Balkon, der in den wärmeren Monaten zusätzlichen Freiraum und Erholungsmöglichkeiten bietet.

Das Schlafzimmer ist ebenfalls lichtdurchflutet und bietet genügend Platz für ein großes Doppelbett sowie einen Kleiderschrank.

Die durchdachte Anordnung der Räume gewährleistet eine klare Trennung zwischen dem Wohn- und Schlafbereich, was zur Wohnqualität beiträgt.

Die Einbauküche ist einladend gestaltet und ermöglicht ausreichend Arbeitsfläche sowie Stauraum.

Zudem ist genug Platz für einen kleinen Esstisch vorhanden, sodass die Küche als vollwertiger Essbereich genutzt werden kann.

Das Badezimmer ist in klassischem Weiß gehalten und mit einer Badewanne ausgestattet, was entspannende Momente ermöglicht.

Hier ist auch ein Anschluss für die Waschmaschine integriert, was die Nutzung besonders praktisch macht.

Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand, sodass keine größeren Renovierungsarbeiten notwendig sind.

Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzliche Nutzfläche für saisonale oder wenig genutzte Gegenstände.

Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 132,00 € und umfasst sämtliche Abschläge - unter anderem auch für die Instandhaltungsrücklage, was für eine solide Kostenplanung sorgt.

Diese Immobilie eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine ruhige und gleichzeitig gut angebundene Wohnlage suchen.

Besichtigungstermine können gerne nach Vereinbarung stattfinden, um die Vorzüge dieser charmanten Wohnung persönlich kennenzulernen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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Lage

Diese elegante Etagenwohnung befindet sich in Fesenfeld, einem sehr beliebten und zentral gelegenen Bremer Stadtteil.

Die Gegend um die Immobilie ist einer der Teile Bremens, in dem das historistische Altbremer Haus zu seiner höchsten Form aufgelaufen ist.

Fesenfeld blieb weitgehend verschont von Kriegszerstörungen, sodass die gründerzeitliche Struktur wunderbar zu erkennen ist.

Die begehrte Eigentumswohnung befindet sich zwischen dem beliebten Schwachhausen und dem belebten Bremer "Viertel", das nur einen Katzensprung von der Bremer Innenstadt entfernt ist.

Parallel zur Weser erstreckt sich hier die beliebteste Spazierroute aller Bremerinnen und Bremer.

Das nahegelegene Viertel ist ein angesagter Ort für junge Leute und spiegelt den Puls der Stadt wieder.

Alternative Bars, moderne Cafés, eine große Auswahl an Restaurants und ein großes kulturelles Angebot machen den Stadtteil zu einem der beliebtesten Gegenden Bremens.

Die Bremer Kunsthalle und das Theater am Goetheplatz sind dabei nur zwei bekannte Beispiele. Charakteristische Altbremer Häuser zieren hier vielerorts die Gassen und ergeben einen ganz eigenen Flair.

Hervorzuheben ist zudem der allseits bekannte Osterdeich, der besonders im Sommer und an den Wochenende die Leute zur Weser und zum Weserstadion lockt.

In dieser Gegend erledigt man fast alle alltäglichen Herausforderungen mit dem Fahrrad, Bus oder der Straßenbahnlinien 1, 2 und 3. Pendler profitieren von der verkehrsgünstigen Lage zur A27 und B75.

Supermärkte, Discounter, Drogerien, Apotheken und eine sehr gute medizinische Versorgung sind allesamt fußläufig zu erreichen.

Eine erfolgreiche Vermietbarkeit des Objektes ist aufgrund der oben beschriebenen Infrastruktur, den vielen fußläufigen Shoppingmöglichkeiten und der abwechslungsreichen gastronomischen Vielfalt auch in Zukunft dauerhaft gegeben.

Verschaffen Sie sich bei einer gemeinsamen Besichtigung vor Ort gerne einen persönlichen Eindruck von der ausgezeichneten Lage der Wohnung.

Weitere Informationen

Sonstiges Hier ist auch ein Anschluss für die Waschmaschine integriert, was die Nutzung besonders praktisch macht. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1900
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.139,53 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.634 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.740 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Schichtel & Partner ImmobilienGewerblicher Anbieter
Hermann-Ritter-Straße 112, 28197 Bremen
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Partnerschaft
Herr Johannes Kasimoff
Herr Johannes KasimoffDein Kontakt
Online-ID: 2gzlk5f
Referenznummer: 351-S&P A
Schichtel & Partner Immobilien
Herr Johannes Kasimoff
Schichtel & Partner Immobilien
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen