Das Grundstück ist bauplatzerklärt.
Eine rechtskräftige Baugenehmigung für die Errichtung von 3 Reihenhäusern ist vorhanden und im Kaufpreis enthalten.
Die Bauparzelle kann real auch in zwei Einzelgrundstücke geteilt werden um ein Doppelhaus zu errichten oder auf dem Gesamtgrundstück ein Einfamilienhaus.
Bebauungsgrundlagen und Eckdaten:
* _Gesamtfläche_: 753 m²
* _Bauplatzfläche_: 753 m²
_Erschließung/Aufschließung:_
* Abwasser: mittels Gemeindekanal (RHV-Trumerseen)
* Oberflächen/Festwässerbeseitigung: mittels bestehendem Regenwasserkanal und analog vorliegendem Entwässerungskonzept Ing. Egger, 5151 Nußdorf vom 29.09.2022
* Trinkwasser: mittels Gemeindewasserleitung
* Strom, Kabel TV, Internet: Salzburg AG
Die Zufahrt erfolgt über eine öffentliche Privatstraße (GST 3808/1, 56320 Waldprechting).
_Sonstige Eckdaten:_
* Die Liegenschaft liegt nicht im Gefährdungsbereich von Hochwasser, Lawinen, Murgängen, Steinschlag udgl.
* Baufluchtlinie zur Erschließungsstraße 3 m und zur L101 (Mattseer Landesstraße) 10 m
* Bauliche Ausnutzbarkeit lt. Bebauungsplan (GFZ 0,5, entspricht ca. 285 m² Gesamtnettowohnfläche, ohne Keller, Terrassen, Balkone,....)
* Bauhöhe (ohne Nebengebäude): lt. Bauplatzerklärung
* Bauweise: offene Bauweise
* Nutzung: Wohnzwecke lt. EW
* Flächenwidmung: EW/L lt. Flächenwidmungsplan
* Grundbuch: siehe Grundbuchauszug
Gerne unterstützen wir sie bei Planung und Ausführung und übernehmen auf Wunsch auch die gesamte Bauabwicklung!
Der Kauf erfolgt provisionsfrei - direkt vom Eigentümer!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <3.500m
Klinik <7.500m
Kinder & Schulen
Kindergarten <3.500m
Schule <3.000m
Universität <4.500m
Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <7.000m
Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <3.500m
Post <3.500m
Polizei <3.500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <4.000m
Autobahnanschluss <7.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
