Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

160000 €160.000 €3.384 €/m²

Finanzierung ab 643 €/Monat

---

2Zimmer

47,3 m²Wohnfläche

2.Geschoss

---

Ettlingen - Kernstadt 1, Ettlingen (76275)

---

Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage in Ettlingen (Neuwiesenreben). Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und bietet auf einer Wohnfläche von 47,28 m² eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger oder Singles. Die Wohnung ist derzeit vermietet, was sie zu einer attraktiven Einkommensquelle für Investoren macht. Die Raumaufteilung umfasst zwei helle Zimmer, die durch große Fensterflächen viel Tageslicht erhalten. Der Wohnbereich ist mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, während die restlichen Räume, darunter die Küche und das Badezimmer, mit Fliesen versehen sind.

Die Wohnung wurde 2004 umfassend renoviert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, von dem aus Sie einen schönen Blick auf den Schwarzwald genießen können. Die Wohnung verfügt zudem über einen eigenen Stellplatz in der Tiefgarage (separater Kaufpreis), was den Komfort zusätzlich erhöht. Direkt im Erdgeschoss des Gebäudes befinden sich diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs, wodurch Sie eine hervorragende Versorgung vor Ort haben.

Die Lage besticht durch ihre Ruhe und dennoch die Nähe zu den Annehmlichkeiten der Stadt. Die Umgebung ist ideal für Kapitalanleger, da die Wohnung in einer begehrten Wohngegend liegt und bereits vermietet ist. Zudem eignet sich die Wohnung aufgrund ihrer Größe und Ausstattung hervorragend für Singles, die eine gemütliche und gut angebundene Wohnung suchen. Die Eigentümergemeinschaft ist angenehm und gut organisiert, was zur positiven Atmosphäre im Haus beiträgt.

Diese Immobilie bietet sowohl eine attraktive Kapitalanlage als auch eine gemütliche Wohnmöglichkeit für Alleinstehende. Wenn Sie Interesse an dieser Wohnung haben, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 7 Etagen