Immobilie zum Kauf

3200000 €3.200.000 €2.990,65 €/m²

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Altenessen-Süd, Essen (45326)

Verkauft wird eine schlüsselfertige Kita mit Betreibervertrag.
Ein positiver Bauvorbescheid liegt vor. Der Bauantrag befindet sich in der Vorbereitung.
Die Stadt Essen hat sich in den letzten Jahren zu einem attraktiven
Standort für junge Familien entwickelt. Daher ist in den letzten Jahren die Zahl der Kinder in der Altersgruppe von null bis sechs Jahren stetig
gestiegen.
Im Kita-Jahr 2011/2012 gab es 29.261 Kinder im Alter von 0 bis 6 Jahren
in Essen. Im Kita-Jahr 2020/2021 hatte sich die Anzahl auf 35.638 Kinder
erhöht. Ein Anstieg von rund 22 %. Vor diesem Hintergrund besteht ein
hoher Bedarf an Kita-Plätzen.

Die Kita befindet sich im Stadtteil "Altessen-Süd", der im Norden von
Essen liegt und zum Stadtbezirk V gehört. Mit rd. 22.900 Einwohnern ist Altessen-Süd der drittgrößte Essener Stadtteil.
Der Stadtteil war durch den Kohlebergbau geprägt. Mehrere Zechen sind noch heute erhalten und bieten heute Kultur- und Sportangebote. Zudem haben sich auf den alten Zechengeländen viele Unternehmen und Gewerbebetreibende angesiedelt. In dem dicht besiedelten Stadtteil dienen drei große Parkanlagen der Naherholung.
Die Infrastruktur in dem Stadtteil ist sehr gut. Supermärkte, Bäckereien
und Apotheken sind im gesamten Stadtteilgebiet fußläufig erreichbar.
Die Kita befindet sich in einem Wohngebiet mit hoher Wohnraumdichte.

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FALC Immobilien
Stefan Nölker
02509 - 9949871
0800 - 646 0 646 Stichworte Nutzfläche: 1.070,00 m², Gesamtfläche: 1.070,00 m², vermietbare Fläche: 1.070,00 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 700,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 2.40, Distanz zum Gymnasium: 0.80, Distanz zum Flughafen: 9.40, Distanz zur Autobahn: 22.90, Distanz vom Zentrum: 1.30, Distanz zur Hauptschule: 1.40