Immobilie zum Kauf 3.200.000 € Altenessen-Süd Essen 45326

Immobilie zum Kauf
3200000 €2.991 €/m²

Herr Stefan Nölker

FALC Immobilien Coesfeld

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Investieren Sie in einen Wachstumsmarkt: 4-zügige Kita!

Verkauft wird eine schlüsselfertige Kita mit Betreibervertrag.
Ein positiver Bauvorbescheid liegt vor. Der Bauantrag befindet sich in der Vorbereitung.

Die Stadt Essen hat sich in den letzten Jahren zu einem attraktiven
Standort für junge Familien entwickelt. Daher ist in den letzten Jahren die Zahl der Kinder in der Altersgruppe von null bis sechs Jahren stetig
gestiegen.

Im Kita-Jahr 2011/2012 gab es 29.261 Kinder im Alter von 0 bis 6 Jahren
in Essen. Im Kita-Jahr 2020/2021 hatte sich die Anzahl auf 35.638 Kinder
erhöht. Ein Anstieg von rund 22 %. Vor diesem Hintergrund besteht ein
hoher Bedarf an Kita-Plätzen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Barrierefrei

Lage

Altenessen-Süd, Essen (45326)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Kita befindet sich im Stadtteil "Altessen-Süd", der im Norden von
Essen liegt und zum Stadtbezirk V gehört. Mit rd. 22.900 Einwohnern ist Altessen-Süd der drittgrößte Essener Stadtteil.

Der Stadtteil war durch den Kohlebergbau geprägt. Mehrere Zechen sind noch heute erhalten und bieten heute Kultur- und Sportangebote. Zudem haben sich auf den alten Zechengeländen viele Unternehmen und Gewerbebetreibende angesiedelt. In dem dicht besiedelten Stadtteil dienen drei große Parkanlagen der Naherholung.

Die Infrastruktur in dem Stadtteil ist sehr gut. Supermärkte, Bäckereien
und Apotheken sind im gesamten Stadtteilgebiet fußläufig erreichbar.
Die Kita befindet sich in einem Wohngebiet mit hoher Wohnraumdichte.

Energie und Bauzustand

Zustand der ImmobilieMassivhaus

Preise

Kaufpreis

3200000 €

2.990,65 €/m²

Provision für Käufer

5,95 % inkl. 19 % Mwst

Weitere Preisinformationen

Nettorendite Soll in %: 4,02
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 128.700,00 EUR

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Sonstiges Sie möchten in einen Wachstumsmarkt investieren?

Dann sind Sie hier genau richtig!

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00h persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

FALC Immobilien
Stefan Nölker
02509 - 9949871
0800 - 646 0 646 Stichworte Nutzfläche: 1.070,00 m², Gesamtfläche: 1.070,00 m², vermietbare Fläche: 1.070,00 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 700,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 2.40, Distanz zum Gymnasium: 0.80, Distanz zum Flughafen: 9.40, Distanz zur Autobahn: 22.90, Distanz vom Zentrum: 1.30, Distanz zur Hauptschule: 1.40

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

FALC Immobilien CoesfeldGewerblicher Anbieter

Bahnhofstraße 1, 48301 Nottuln

Partnerschaft

Herr Stefan NölkerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2awsd5m

Referenznummer: FALC-STN-36457