Mehrfamilienhaus zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

395000 €395.000 €1.245,04 €/m²

Finanzierung ab 1325 €/Monat

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12Zimmer

317,3 m²Wohnfläche

359 m²Grundstück

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Habinghorst, Castrop-Rauxel (44579)

Angaben zum Energieausweis:
Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 222,0 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger: Erdgas E, Baujahr: 1958, Energieeffizienzklasse: G
Objekt-Nr. 202-12996
Wir dürfen Ihnen dieses solide und gut gepflegte 6-Familienhaus im schönen Habinghorst zum Kauf anbieten. Nach dem Wiederaufbau 1958 wurde es regelmäßig instandgehalten und gepflegt.
Die Wohnungen verfügen über Wohnflächen zwischen 31 m² - 65 m² und sind mit ein bis drei Zimmern ideal aufgeteilt. Vier der sechs Wohnungen sind vermietet, zwei stehen aktuell leer.
Sämtliche Wohnungen sind mit Tageslichtbädern ausgestattet und werden über Gas-Etagenheizungen beheizt, die aus den Jahren 2005 - 2014 stammen.
Die Fenster wurden ab den 2000ern bereits erneuert und verfügen zum Teil über Rollläden. Die Elektrik ist bereits dreiadrig. Die Zähler und Sicherungen befinden sich auf den jeweiligen Hausfluren.
Im Jahr 1996 wurden an zwei Wohnungen nachträglich Balkone angebaut, sowie der bestehende Balkon im 1. OG modernisiert.
Im linken Bereich des Dachgeschosses steht der Gemeinschaft ein Trockenraum zur Verfügung. Die rechte Seite wurde ca. 1970 wohnlich ausgebaut und verfügt über drei Räume, Küche und Bad. Beheizt wird die Einheit über Nachtspeicheröfen. Hierbei handelt es sich ausdrücklich um Nutzfläche.
Die Vollunterkellerung beherbergt neben den Mieterkellern einen gemeinschaftlichen Fahrrad- und Abstellkeller mit Ausgang zum Garagenhof.
Vier der insgesamt fünf Garagen sind zurzeit vermietet.
Aktuell werden Mieteinnahmen von 14.388 € p.a. erwirtschaftet, inklusive der vermieteten Garagen. Aufgrund der Leerstände ist hier noch Potenzial nach oben.
Haben wir Ihr Interesse für das Besondere geweckt? Dann fordern Sie das detaillierte Exposé an.

Gelegen im schönen Habinghorst haben Sie alles, was sie für den täglichen Bedarf benötigen in unmittelbarer Umgebung bzw. in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Spielplätze befinden sich im Umfeld der Immobilie.
Müssen Sie weiter weg? Kein Problem! Die Bundesstraße 235 ist schnell erreicht und bringt Sie zu den Autobahnauffahrten A2 sowie A45 und in die umliegenden Städte.

Stichworte Wohnfläche: 317,26 m², vermietbare Fläche: 317,26 m², Anzahl der Badezimmer: 6, Bundesland: Nordrhein-Westfalen