Your Home bietet in Ságvár, 10 km vom Plattensee entfernt, ein geräumiges, sonniges, modernes Familienhaus im Stil eines Landhauses zum Verkauf an!
Das Anwesen befindet sich 10 km von der Küste des Balaton und 6 km von der südlichen Grenze von Siófok entfernt und genießt eine ausgezeichnete Lage. Im Umkreis von 300-400 Metern ist fast alles zu finden: Post, Shop, Arztpraxis, Apotheke, Schule, Bushaltestelle, Gemeindeamt in wenigen Gehminuten erreichbar
Das Besondere an der Immobilie ist, dass aus dem 2.700 Quadratmeter großen Grundstück ein weiteres Baugrundstück entstehen kann, auf dem ein weiteres Gebäude errichtet werden kann, es kann aber auch als separates Grundstück verkauft werden.
Details zu den Gebäuden:
Wohnfläche: 112 qm, Wohnzimmer + 3 Schlafzimmer, geräumige Wohnküche, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, separates WC, Abstellraum und Hauswirtschaftsraum. Darüber hinaus gibt es in der Fortsetzung des Hauses einen Wirtschaftsteil des Gebäudes, der unzählige Funktionen erfüllen kann, er kann sogar in ein zweites, unabhängiges Wohnzimmer oder einen Wellnessbereich umgewandelt werden. Von hier aus öffnet sich ein weiterer gewölbter Weinkeller.
Größe des Geschäftsgebäudes: 84 qm
Auf dem 42 m² großen Grundstück gibt es außerdem einen überdachten Parkplatz und ein überdachtes Holzlager
Die einfeldrige, automatische Torgarage wurde in einem separaten Gebäude errichtet.
Das 2.700 qm große Grundstück verfügt über einen freien bebaubaren Grundstücksteil: Auf 1.850 qm können Gebäude mit einer Grundfläche von 555 qm bebaut werden eine separate Zufahrtsstraße, die durch einen unbebauten Abschnitt von 6 Metern von der Grundstücksbreite und der Grenze des Nachbargrundstücks getrennt auch für die Errichtung eines eigenen Gebäudes vorgesehen ist.
Es ist auch darauf hinzuweisen, dass nach diesen Bestimmungen anstelle des 555 m² großen Gebäudes zwei Gebäude mit einer Bruttofläche von 277 m² oder drei Gebäude mit einer Bruttofläche von 185 m² errichtet werden können.
Im Haus wurde eine Alarmanlage installiert, die an ein Sicherheitsüberwachungsunternehmen angeschlossen ist.
Das Wohngebäude auf dem 2.700 qm großen Grundstück verfügt über eine Nutzfläche von 112 qm (+15 qm überdachte Terrasse).
Das Außenmauerwerk hat eine 7 cm Wärmedämmung, die Decke besteht aus Betonbalken mit Futterkörpern und erhielt eine 7 cm Wärmedämmung, das Dach ist mit roten Terran-Ziegeln gedeckt.
Im Gebäude wurde der Boden mit einer 7 cm dicken wasser- und trittfesten Wärmedämmung, in den Wohn- und Zimmern mit Parkett und in den übrigen Räumen mit Keramikbelägen versehen.
Die Heizung wurde mit einem Wasserspeicher-Gaskessel und Heizkörpern gelöst, es wurden jedoch zwei grüne Keramikkachelöfen installiert, die in der Lage sind, das Gebäude selbstständig zu heizen.
Die Küche ist mit edlen Küchenmöbeln aus Walnussholz, einem Cerankochfeld und einem Elektroherd ausgestattet.
Firmengelände:
elegant geräumiges, sonniges Wohnzimmer 33 qm
3 Stk. Schlafzimmer 12,2 qm + 12,2 qm + 8,4 qm
16,3 qm
Küche + Esszimmer 13,1 qm
Badezimmer 6,3 qm
Separater Toilettenraum (ausgestattet mit Bidet) 2,0 qm
Speisekammer 2,5 qm
Hauswirtschaftsraum (Heizkessel, Waschküche) 5,9 qm
überdachte Terrasse 15 qm
Garage 22 qm
Wirtschaftsgebäude (öffnet sich vom Haus aus) 50 qm
Keller 12 qm
Der Dachboden kann eingebaut werden.
Der mit grünem Rasen bedeckte Hof wird über einen im Wirtschaftsgebäude gebohrten Brunnen bewässert.
Für Komfort sorgen ein elektrisches Tor und eine Telefontürklingel.
Wenn Ihnen das von Your Home beworbene Einfamilienhaus in Ságvár gefällt, kontaktieren Sie mich über die angegebenen Kontaktdaten!
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