Reihenmittelhaus zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet

159000 €159.000 €2.829,18 €/m²

Finanzierung ab 645 €/Monat

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3Zimmer

56,2 m²Wohnfläche

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Zum Breitling 35, Stove, Boiensdorf (23974)

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Zum Verkauf steht ein sehr schönes Reihenhaus, mit einer Wohn- und Nutzfläche von insgesamt ca. 56 m² in 23974 Boiensdorf / Stove.

Diese Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Wohneinheiten, welches im Jahr 1998 gebaut und regelmäßig renoviert wurde.

Sie erstreckt sich über drei Etagen, verfügt über einen Balkon und ist durch die vielen Fenster sehr lichtdurchflutet und freundlich.

Im Untergeschoss befindet sich der großzügige ca. 25 m² große Wohn- Essbereich, inklusive einer modernen Einbauküche aus dem Jahr 2019, welche ebenso im Kaufpreis enthalten ist.

Im ersten Obergeschoss befindet sich neben einem Wannenbadezimmer ein Schlafzimmer mit angrenzendem Balkon. Die Wohn- und Nutzfläche dieser Etage beläuft sich auf ca. 32 m².

Das intelligent ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum. Die Grundfläche des Dachgeschosses beläuft sich auf ca. 11,4 m².

!! Somit ergibt sich eine gesamte Wohn- und Nutzfläche dieser Immobilie von insgesamt knapp 70 m² !!

Zum Objekt gehören außerdem ein separater Geräteschuppen und ein PKW-Stellplatz unmittelbar vor dem Haus.

Die Immobilie eignet sich hervorragend als Kapitalanlage. Die zu erwartenden Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 10.000,- Euro p.a.. Eine Selbstnutzung ist aber selbstverständlich ebenso denkbar.

Das dazugehörige Gemeinschaftsgrundstück hat insgesamt eine Fläche von ca. 1800 m² und liegt sehr idyllisch am Rande des Ortes Stove in unmittelbarer Nähe zur Ostsee.

Käuferprovision: KEINE

Ein aktueller Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

Der kleine und beschauliche Ort Stove, liegt mitten in der Natur am Salzhaff und ist von einer traumhaft schönen Landschaft umgeben. Der schöne Naturstrand befindet sich nur 1 km entfernt und ist über den Ostseeradwanderweg zu erreichen.
Die Wismarer Innenstadt und die Insel Poel sind in ca. 10 km zu erreichen. (Ostsee 1 km; Rostock und Schwerin jeweils ca. 50 km)

Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass unsere Angebotsangaben auf uns erteilter Informationen basieren und deshalb für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird. Unsere Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

!! Bitte beachten Sie, dass eine Besichtigung ausschließlich nach Terminvereinbarung möglich ist !! Sonstiges ****************************************************
Wir suchen dauerhaft für unsere vorgemerkten Kunden verschiedene Objekte in der Region:

- Bauland, Baugrundstücke
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Wir übernehmen die komplette Abwicklung und begleiten Sie durch den gesamten Prozess Ihres Vorhabens.

Unsere Leistungen im Überblick:
• kostenlose Marktorientierte Bewertung der Liegenschaft
• Marktanalyse und Erstellung der Verkaufs- und Vermarktungsstrategie
• zielgruppengerechte Exposé-Erstellung
• Besichtigungsservice und Bonitätsprüfung für Kauf- & Mietinteressenten
• Vertragsverhandlung / Mietvertragserstellung / Verkaufsabwicklung
• Notarservice und Objektübergabe mit Übergabeprotokoll
• After-Sales-Service inklusive Gebäudedienstleistungen
• Projektentwicklung, Konzeptionierung, Planung, Kalkulation und Überwachung

Nähere Informationen erhalten Sie gern auf
unserer Homepage www.immobilien-b-k.de
oder persönlich unter 0172-3070322.

BK-Immobilien
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