Mehrfamilienhaus zum Kauf 790.000 € 9 Zimmer 290 m²<br/>Wohnfläche 550 m²<br/>Grundstück Sandhofen - West Mannheim 68307

Monat
9Zimmer
290 m²Wohnfläche
550 m²Grundstück

Herr Dario Hochedez

Deutsche Immobilien Rhein-Neckar

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Außergewöhnliches Ein- bis Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Sandhofen

Dieses in ruhiger und dennoch zentral zum Ortskern (Am Stich) gelegene Ein- bis Zweifamilienhaus zeichnet sich durch seine vielfältige Nutzungsmöglichkeit sowie seinem gehobenen Ausstattungsstandard aus.

Das Gebäude wurde ca. 1926 errichtet und fortlaufend saniert. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 290 m² unterteilt sich die Immobilie auf drei Stockwerke.

Im Erdgeschoss erreichen Sie durch eine Diele drei vollwertige Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und WC ausgestattet. Von zwei Zimmern haben Sie Zugang zu einem Wintergarten.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer, welche durch eine doppelseitige Glasschiebetüre verbunden werden können (ein Zimmer mit Balkonzugang), ein offen gestalteter Wohn-Essbereich mit integrierter Küche sowie ein nach Westen ausgerichteter Balkon.

Über das Treppenhaus mit der liebevoll restaurierten Holztreppe erreichen Sie das Dachgeschoss mit zwei weiteren Schlafzimmern sowie dem Hauptbad, ausgestattet mit einer Badewanne.

Die Immobilie ist voll unterkellert und mit hochwertigen Holzdielen- und Parkettböden ausgestattet.

Das Gesamtgrundstück hat eine Größe von 550 m². Es sind vier Stellplätze auf dem Grundstück vorhanden.

Aktuell wird das Anwesen als Einfamilienhaus genutzt.
Nach Bedarf kann die Immobilie ohne große Umbauarbeiten auch als Zweifamilienhaus genutzt werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
Balkon
Terrasse
Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Sandhofen - West, Mannheim (68307)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Sandhofen, mit einer Fläche von 26,85 km², liegt im Norden von Mannheim. Im Osten grenzt der Vorort an Schönau, im Süden getrennt durch einen Altrheinarm die Friesenheimer Insel. Auf der anderen Rheinseite im Westen liegt das rheinland-pfälzische Ludwigshafen am Rhein, im Norden das hessische Lampertheim.

Es sind mit einem Freibad, Sportplatz, Baggersee und den Sandhofer Wald vielfältige Erholungsmöglichkeiten geboten.

Durch die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz wird dieser Stadtteil optimal an die umliegenden Ortsteile und die Innenstadt angebunden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1926
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

790000 €

2.724,14 €/m²

Provision für Käufer

3,57

Weitere Preisinformationen

4 Stellplätze

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.724,14 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.746 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.758 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

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www.di-deutscheimmobilien.de Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Deutsche Immobilien Rhein-NeckarGewerblicher Anbieter

Friedrichsring 10, 68161 Mannheim

Partnerschaft

Herr Dario HochedezDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fy755x

Referenznummer: 24314DHO