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Wohnung zum Kauf
670000 €10.308 €/m²
2Zimmer
65 m²Wohnfläche
4.Geschoss

Immobilienforum Schwabing und BRB
Immobilienforum Schwabing und BRB
Herr Axel Dallmann
Immobilienforum Schwabing und BRB
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Penthouse-Feeling in attraktiver 2-Zimmer-Wohnung + TG-Stellplatz in der Parkstadt-Schwabing!

Diese komfortable und chice 2-Zimmer-Wohnung mit Penthouse-Feeling inklusive großzügigem S/W-Balkon befindet sich in einer sehr gepflegten, im Jahr 2002 errichteten Wohnanlage in dem Stadtquartier Parkstadt Schwabing. Die Lage im 4.OG eines modernen 5-stöckigen Gebäudes garantiert ein ruhiges, angenehmes Wohnen. Das Highlight ist der großzügige Wohn-Essbereich mit 2 Zugängen auf den traumhaften Balkon. Eine helle Einbauküche mit Elektrogeräten,
Fußbodenheizung in allen Räumen, ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein separates WC bieten Ihnen modernen Wohnkomfort. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil inklusive Stromanschluss und ein Stellplatz (Duplex-Parker oben) in der hauseigenen Tiefgarage. Das Gemeinschaftseigentum ist in einem sehr guten Zustand, so wurden in der Vergangenheit bereits das Dach und aktuell die Fassade saniert. Diese Immobilie kann ab sofort selbst genutzt werden oder eignet sich auch sehr gut als Kapitalanlage, auf Grund der Nähe zu mehreren internationalen Firmensitzen.
Kaufpreis Wohnung 670.000,- € + TG-Einzelstellplatz 25.000,- € = Gesamtkaufpreis 695.000,- €.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • ab sofort
  • Duplex-Stellplatz
  • Personenaufzug
  • 4. Geschoss
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Kabelanschluss

Lage

Alte Heide - Hirschau, München (80807)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit großzügigem S/W-Balkon liegt in ruhiger, zentraler Lage der Parkstadt Schwabing. Diese befindet sich in strategisch günstiger Nähe zur Innenstadt, sowie zum Flughafen und damit zum Tor der Welt. Der Englische Garten ist nur ca.15 Minuten entfernt. Dem jeweiligen Lebensstil entsprechend verfügt dieses attraktive Stadtviertel über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Kulturangeboten, Hotels, Cafés, Bars, Kinos und vieles mehr. Das nächste Fitness-Studio mit Sauna, Dampfbad und Wohlfühloase erreichen Sie fußläufig in nur 5 Minuten. Hier haben sich viele weltbekannte Unternehmen angesiedelt, wie unter anderem Amazon, MAN, ARRI, die Microsoft-Europazentrale, die IBM-Fujitsu-Europazentrale, BMW und eine Vielzahl an IT-Firmen.
Die Parkstadt Schwabing verfügt über einen optimalen Anschluss an das Ringstraßennetz der Stadt München, die ins Stadtzentrum gerichteten Verkehrsachsen und die Autobahnen nach Nürnberg/Berlin, Stuttgart, Lindau, Garmisch-Partenkirchen und Salzburg. Mit dem PKW erreicht man die Innenstadt in ca. 10 Minuten und den Flughafen in ca. 30 Minuten, die U-Bahn-Haltestelle Alte Heide (U6) ist fußläufig erreichbar. Zudem ist die Parkstadt Schwabing an das öffentliche Verkehrsnetz durch die Straßenbahn Linie 23 von der Münchner Freiheit zum Frankfurter Ring und durch zusätzliche Bushaltestellen angebunden. Mit nur 5 Minuten Fußweg sind Sie an der Haltestelle Anni-Albers-Straße und damit an der Linie 23.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2002
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
670000 €
10.307,69 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
25000 €
Provision für Käufer
2,38% incl. MWST. des beglaubigten Kaufpreises. In gleicher Höhe für den Verkäufer tätig. inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
423 €
Weitere Preisinformationen
1 Duplex-Stellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
10.307,69 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
4.954 €/m²
Höchster Wert in der Region
15.316 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Sehr geehrter Kunde,

gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein und stehen für weitere Auskünfte zur Verfügung. Wir arbeiten nur im Alleinauftrag zu festen Konditionen und sind zu gleichen Teilen provisionspflichtig tätig für den Käufer und Verkäufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern und Franchisegebern/-partnern.
Der Zwischenverkauf ist vorbehalten.
Alle Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers. Wir übernehmen keine Gewähr.
Das Immobilienforum Schwabing ist eine Bürogemeinschaft selbstständiger Makler. Jeder Makler ist rechtlich und wirtschaftlich eigenständig.
Nachfolgend erhalten Sie die gesetzlichen Angaben gem. TMG zu dem jeweiligen Objektbetreuer/selbständigem Immobilienmakler:

Axel Dallmann
Selbstständiger Immobilienmakler (RE/MAX)
Franz-Joseph-Straße 40
80801 München
Telefon: 089 235193122
Telefax: 089 235193123
Mobil: 0160 96696696
mail: a.dallmann@immobilienforum-schwabing.de
www.immobilienforum-schwabing.de

Gewerbeamt: Landeshauptstadt München,
Kreisverwaltungsreferat, Hauptabteilung I,
Ruppertstr. 19, 80466 München
USt-IdNr. DE271575241 Stichworte Duplex-Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 72,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Bayern, 5 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilienforum Schwabing und BRB
Immobilienforum Schwabing und BRBGewerblicher Anbieter
Franz-Joseph-Str.40, 80801 München
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Axel Dallmann
Herr Axel DallmannDein Kontakt
Online-ID: 2gszw5l
Referenznummer: AD-1678
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Bewertung: 4,2 von 5 Sternen