Wohnung zum Kauf 262.738 € 2 Zimmer 53,6 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Wien 1220

Wohnung zum Kauf
262738 €4.472 €/m²
2Zimmer
53,6 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Frau Arancha Traub-Swittalek

IMMOcontract

Bewertung: 3,3 von 5 Sternen

2 Zimmer Wohnung mit Garten RESERVIERT - ERSTBEZUG Nähe Schloss Eßling -

ERSTBEZUG - 2 Zimmerwohnung mit Schrankraum, Bad, WC und Abstellraum mit Terrasse und kleinem Garten.
Vom Vorzimmer geht es in Wohnesszimmer, Schrankraum, Schlafzimmer Abstellraum und WC. Das Dusch-Bad erreicht man über das Schlafzimmer. Das Wohnesszimmer öffnet sich auf eine Terrasse. und den kleinen Garten vor dem Schlafzimmer.

In dem neu errichteten Projekt im Zentrum von Eßling werden 26 Wohnungen mit 1-3 Zimmern und 2 Geschäftslokalen errichtet. Alle Wohnungen verfügen über Freiflächen und belagsfertig übergeben. Hier haben Sie die Möglichkeit ein Haus in einer ruhiggelegenen, aber dennoch gut angebundenen Gegend zu erwerben!

Ausstattung: Fußbodenheizung, 3-fach isolierverglaste Fenster, Sicherheitseingangstüre. Preis versteht sich belagsfertig. Die Wohnung kann auch Schlüsselfertig gegen einen Aufpreis übernommen werden.

Ein Stellplatz kann um 14.000,- Euro zusätzlich erworben werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Ende 2. Quartal 25
Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Erdgeschoss
Bad mit Dusche
Gäste-WC
Terrasse

Lage

Wien (1220)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Eingebettet in eine urbane, historische Umgebung neben dem Eßlinger Schloss punktet die Adresse mit einer perfekten Infrastruktur und Verkehrsanbindung:

Mit Buslinien 26A, 88A, 88B,98A, 99A und 99B zur U2. Lobau Nature Reserve.

Die bereits begehrte, idyllische Lage, in unmittelbarer Nähe zu diversen Grünflächen und der niederösterreichischen Grenze, bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten gemütliche Spaziergänge sowie Freizeitmöglichkeiten und auch Sportaktivitäten zu unternehmen. Die Nahversorgung ist durch die unmittelbare Nähe zu Supermärkten, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen, Ärzten u.dgl. gesichert.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

262738 €

4.472,14 €/m²

Provision für Käufer

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. zzgl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Weitere Informationen

Sonstiges - Jede Wohnung kommt mit Freifläche Stichworte Fahrradraum, Freifläche: 25,71 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,26 m², Gartenfläche: 15,45 m², Bundesland: Wien, Distanz zum Kindergarten: 0.06, Distanz zur Grundschule: 0.29, Distanz zur Realschule: 0.35, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.03, Distanz zum Gymnasium: 8.14, Distanz zum Flughafen: 11.06, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.59, Distanz zur Autobahn: 5.28, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.65, Distanz zum Bus: 0.14, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.01, Distanz vom Zentrum: 11.15, Distanz zur Hauptschule: 3.31

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IMMOcontractGewerblicher Anbieter

Landesgerichtsstr. 6, 1010 WIEN

10 Jahre Partnerschaft

Frau Arancha Traub-SwittalekDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gh3n5e

Referenznummer: 126211_01