Terrassenwohnung zum Kauf 1.050.000 € 7 Zimmer 210 m²<br/>Wohnfläche Grunewald Berlin 14193

Monat
7Zimmer
210 m²Wohnfläche

Herr Sebastian Bauer

Bauer Immobilien Berlin

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Einzigartige Terrassenwohnung in zentraler Lage von Grunewald!

Die angebotene Wohnung besteht aus zwei separaten Wohnbereichen ergänzt um eine zusätzliche als Büro genutzte 2-Zimmer-Einheit mit 42 qm im Souterrain.

Mittelpunkt der Immobilie ist die große und lichtdurchflutete Terrassenwohnung im Hochparterre des 1962 errichteten Mehrfamilienhauses. Sie verfügt über 3 großzügige Zimmer, die wie nachfolgend beschrieben aufgeteilt sind:

Hochparterre: Diele, modernes Duschbad, großes Schlafzimmer, lichtdurchflutetes Esszimmer mit offener Küche und einladendem Wintergarten, sehr geräumiges Wohnzimmer mit separatem Arbeitszimmer, Wintergarten mit direktem Zugang zur traumhaften und blickgeschützten Terrasse. Diese Wohnung hat ca. 120 qm zuzüglich der ca. 44 qm großen Sonnenterrasse.

Der zweite Bereich befindet sich im Dachgeschoss des 2-geschossigen Gebäudes und ist wie nachfolgend beschrieben aufgeteilt:

Dachgeschoss: außerordentlich großes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche sowie direktem Zugang zu 3 Balkons, zwei Schlafzimmern, modernes Badezimmer
Diese Wohnung ist ca. 90 qm groß.

Darüber hinaus gehört zu diesem Angebot ein separat erreichbarer Arbeits- bzw. Atelierbereich im Souterrain, welcher auch Zugang zum gemeinsam genutzten Swimming Pool bietet.

Letztlich gehört auch eine Einzelgarage zum Angebot.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

kurzfristig nach Vereinbarung
Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Einbauküche
Garten
Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Parkett

Lage

Grunewald, Berlin (14193)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Berlin-Grunewald ist das wohl exklusivste und beliebteste Villenviertel von Berlin. Mitten im Grünen zu wohnen und dennoch schnell in der City zu sein, entspricht wohl manches Wohntraum.
Dieses Wohnung liegt dicht am S-Bahnhof Grunewald und genießt zusätzlich die Vorteile, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, aber auch Restaurants, Cafés sowie Dienstleistungen aller Art in fußläufiger Entfernung zu haben.
Es erinnert an Tucholskys "Das Ideal":
"Ja, das möchste:
Eine Villa im Grünen mit großer Terrasse,
vorn die Ostsee, hinten die Friedrichstraße;
mit schöner Aussicht, ländlich-mondän,
vom Badezimmer ist die Zugspitze zu sehn -
aber abends zum Kino hast Du's nicht weit."

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1962
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1050000 €

5.000 €/m²

Provision für Käufer

3,57%

Laufende Kosten

Hausgeld

450 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

5.000 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.561 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.615 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Bauer Immobilien BerlinGewerblicher Anbieter

Trabener Str. 21, 14193 Berlin

6 Jahre Partnerschaft

Herr Sebastian BauerDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gg5u5j

Referenznummer: 124709414#zJG4tF