Wohnung zum Kauf 150.000 € 3,5 Zimmer 94 m²<br/>Wohnfläche Resse Gelsenkirchen / Resse 45892

Monat
3,5Zimmer
94 m²Wohnfläche

Herr Christian Heeks

Heeks Immobilen

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

ruhig und naturnah gelegen: ETW mit Loggia u. eigenem Eingang, 1.OG im 2-Fam.-Haus in GE-Resse

Diese Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses. Das Gebäude wurde 1953 auf einem 679m² großen
Kaufgrundstück (also KEINE Erbpacht) erbaut. 1985 wurde das Gebäude erweitert, die Fassade verklinkert und die Raumaufteilung modernisiert. In diesem Zuge bekam die
Wohnung ein eigenes Treppenhaus als Zugang zur Wohnung. Dadurch entsteht der "Haus in Haus-Charakter".
Raumaufteilung: Treppenaufgang (nicht in die Wfl. eingerechnet), Diele 11,7m², Wohn-/Esszimmer 37m² mit nach Westen ausgerichteter Loggia 14m², Küche 11,7m², Tageslicht-Bad 4,3m², Schlafzimmer 13,7m², Arbeitszimmer 8,8m².
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz vor dem Haus. Der von der Wohnung über eine kleine Bodenauszugtreppe zugängliche Spitzboden wird als unbeheizter Stauraum genutzt.
Der zur Wohnung gehörende PKW-Stellplatz befindet sich direkt vor dem Haus, vor dem eigenen Eingang.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Außen-Stellplatz
Balkon
Kelleranteil
Kabelanschluss

Lage

Resse, Gelsenkirchen / Resse (45892)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Gebäude steht in einer ruhigen Sackgasse in einer von 1- u. 2-Familienhäusern geprägten Umgebung. Von hier ist das Naherholungsgebiet, die weitläufige Heide- und Waldlandschaft "Resser Mark" in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, welche bis
an die alten Bauerschaften Buers und nach Osten an die Hertener Mark angrenzt.
Im Stadtteil Resse sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken erreichbar. Über die nahegelegenen Bushaltestellen ist der ÖPNV-Anschluss gegeben. Die PKW-Anbindung nach GE-Buer sowie nach Herten ist sehr gut.

Postanschrift: Amselweg 9 in 45892 Gelsenkirchen-Resse.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1953
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

150000 €

1.595,74 €/m²

Provision für Käufer

3.57 €

Laufende Kosten

Hausgeld

200 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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1.595,74 €/m²

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3.254 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Weitere Informationen

Sonstiges Die anfallenden Kosten teilen sich die beiden Wohneinheiten nach festgelegten Verteilerschlüsseln. Für das vergangene Jahr berechnen sich die lfd. Kosten auf ca. EUR200,- pro Monat. Darin sind die Heizkosten, Versicherungen, Wasser und Abwasser, die weiteren Grundbesitzabgaben und die Grundsteuer enthalten.
Bitte berücksichtigen Sie, dass die nutzerabhängigen Verbrauchskosten (Heizung, Wasser) variabel sind und nicht 1:1 übertragbar sind.
Bitte nutzen Sie zur Kontaktaufnahme diese Internetseite. Ihr Ansprechpartner ist Herr Christian Heeks.
Angaben gem. GEG: Bedarfsausweis, Öl, Bj. 1953, 194,3kWh/m²*a, EEK: F. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

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Anbieter der Immobilie

Heeks ImmobilenGewerblicher Anbieter

Ewaldstr. 53, 45699 Herten

10 Jahre Partnerschaft

Herr Christian HeeksDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2e2k255

Referenznummer: 412