Einfamilienhaus zum Kauf

469500 €469.500 €3.930,51 €/m²

Finanzierung ab 1944 €/Monat

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4,5Zimmer

119,5 m²Wohnfläche

732 m²Grundstück

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Wutöschingen, Wutöschingen (79793)

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1937, bietet auf ca. 119 m² Wohnfläche eine wunderbare Kombination aus historischem Charme und modernen Annehmlichkeiten. Das zweistöckige Haus wurde über die Jahre gut gepflegt und zuletzt 2022 mit einer effizienten Wärmepumpe ausgestattet, die für nachhaltige und umweltfreundliche Wärme sorgt.
Im Erdgeschoss empfängt Sie auf ca. 55m2 ein großzügiges, offenes Wohnkonzept. Das Wohnzimmer ist nahtlos mit dem Essbereich verbunden und wird durch einen stilvollen Schwedenofen, der kunstvoll integriert ist, zu einem einladenden Zentrum des Hauses.
Die voll ausgestattete Einbauküche im Erdgeschoss bietet alles, was das Herz eines Hobbykochs begehrt. Der angrenzende, große Wintergarten mit ca. 13m2 begeistert durch seine Helligkeit und schafft zusätzlichen Wohnraum mit Blick ins Grüne.
Das moderne und helle Badezimmer auf dieser Ebene überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung und eine angenehme Atmosphäre.
Im Dachgeschoss erwartet Sie auf ca. 39m2 ein geräumiges und lichtdurchflutetes Hauptschlafzimmer, das viel Platz und Komfort bietet. Zusätzlich gibt es ein kleines Gästezimmer sowie ein separates, kompaktes WC, die den oberen Bereich des Hauses ergänzen.
Der Außenbereich überzeugt mit einem großen Garten, in dem sich ein Gartenhaus sowie ein Gemüsebeet befinden. Hier können Sie die Natur genießen und Ihre eigenen Pflanzen anbauen. Ein zusätzlicher Geräteschuppen bietet praktischen Stauraum für Gartengeräte und mehr.
Der großzügige Keller bietet zusätzlichen Raum und Funktionalität. Hier befinden sich der Heizraum, eine Waschküche sowie ein Abstellraum, der Ihnen wertvolle Lagerfläche bietet.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Außenstellplatz sowie eine Garage, die für ausreichend Parkmöglichkeiten sorgen. Das Haus steht direkt am Wutachdamm, welcher ein beliebter Ort für Sportler oder Spaziergänger ist.
Dieses Haus verbindet harmonisch Tradition und Moderne und eignet sich ideal für Familien oder Paare, die ein komfortables Zuhause in einer ruhigen Lage suchen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!

Herzlich Willkommen
in Wutöschingen

Wutöschingen ist eine Gemeinde im Landkreis Waldshut in Baden-Württemberg. Im Osten grenzt Wutöschingen an den Klettgau und damit an die Schweiz (Kanton Schaffhausen).

Zur Gemeinde Wutöschingen gehören zudem die Teilorte Degernau, Horheim, Ofteringen und Schwerzen.

Hohe Wohnqualität, freundliche Gastronomie, sowie vielschichtiges Gewerbe, dazu ein nicht zuletzt von engagierten und sympathischen Vereinen gestaltetes sportliches und kulturelles Angebot sind Teil der Gemeinde.

Kindergärten, Grund- und Gemeinschaftsschulen, Pflegeheim, Einkaufs-möglichkeiten und Ärzte sind vor Ort vertreten.

In Horheim gibt es einen Kindergarten, eine Grundschule, eine Gaststätte, einen Metzger und zahlreiche, ansässige Firmen.

Stichworte Nutzfläche: 54,29 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.10, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.30