Grundstück zum Kauf 395.555 € 2.800 m²<br/>Grundstück Melchow Melchow 16230

Grundstück zum Kauf
395555 €141 €/m²
2.800 m²Grundstück

Herr Heiko Deutschmann

Deutschmann Immobilien GmbH

DEUTSCHMANN IMMOBILIEN ***** ivd - Sonniges Baufeld mit grandiosem Weitblick, Altbestand & Garagen!

Dieses erstklassige Baugrundstück mit breiter Zufahrt befindet sich in einer malerisch-ruhigen Wohnlage von Melchow, umgeben von Wald und Seen, in unmittelbarer Nähe von Biesenthal und mit perfekter Anbindung an die Kreisstadt Eberswalde oder auch Bernau.

Das sonnige Baufeld in begehrter zweiter Reihe hat eine Gesamtgröße von ca. 2.827 m², die auf drei einzelne Flurstücke von ca. 837 m² (1), ca. 943 m² (2) und ca. 1.047 m² (3) aufteilt werden kann und zugleich an der Grundstücks-Hinterseite in bevorzugter West-Ausrichtung teilweise den Blick in die ungestörte Weite freigibt.

Auf dem rechten Teil-Grundstück (3) befindet sich bereits ein älteres und sanierungsbedürftiges Wohnhaus aus dem Jahr 1970 mit einer Nutzfläche von ca. 112,10 m² (WFl = ca. 73,58 m²), die sich auf vier Zimmer sowie Küche und Bad verteilt, sowie drei massive und geräumige Garagen (1 x Einzel + 1x Doppel).

Damit ist der Weg für unterschiedlichste Nutzungskonzepte frei - ob als Eigenbedarf für das Gesamtgrundstück oder nur für bestimmte Teile davon. Aber auch eine Bebauung (bei entsprechender Teilung des Flurstücks) mit bis zu drei Wohnhäusern zur Weitervermietung wäre möglich.
Ein entsprechender Bau-Vorbescheid der zuständigen Bauaufsichtsbehörde aus dem Jahre 2022 liegt bereits vor. Zudem besteht KEINE Bauträgerbindung. Als Käufer können Sie also Architekten und Bauunternehmer frei wählen.

Für die anfallenden Erschließungskosten ist der Käufer verantwortlich, während notwendige Abriss- und Entsorgungskosten aller Aufbauten vom Verkäufer getragen werden.

Die Zufahrt erfolgt über ein gesichertes Geh, Fahr- und Leitungsrecht von der linken Seite aus - auf einer Breite von etwa 6 m.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

bebaubar nach §34 Nachbarbebauung
voll erschlossen

Lage

Melchow, Melchow (16230)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der kleine Ort Melchow gehört zum Einzugsgebiet des Amtes Biesenthal-Barnim.

Ein großer Vorteil von Melchow ist u.a. der vorhandene Regionalbahnhof mit stündlichen Anbindungen nach Berlin-Lichtenberg in ca. 40 Minuten, nach Hohenschönhausen in etwa 33 Minuten und nach Ostkreuz in etwa 45 Minuten sowie die Nutzung des S-Bahnverkehrs ab Bernau.
An den Schultagen fährt auch der Bus "919" nach Biesenthal, Grüntal, Eberswalde und Tempelfelde. Die Kleinsten freuen sich über die örtliche Kita "Zu den sieben Bergen", welche sich in ca. 1,8 km Entfernung von Hausgrundstück befindet, direkt im Ortskern. Die Schulanfänger besuchen die "Grundschule Grüntal" und die weiterführenden Schulen befinden sich in Eberswalde, mit dem Zug lediglich 7 Minuten Fahrtzeit oder insgesamt 2 Gymnasien in Bernau.

Die wald- und wiesenreiche Umgebung lädt bei fast jedem Wetter zu erholsamen Sparziergängen oder zum joggen ein, ganz ohne Flugzeuggeräusche, bevorzugt auch zu den landschaftlich reizvoll gelegenen Gewässern, wie dem Schwärze- und dem Samithsee. Zu den Besonderheiten und "Sehenswürdigkeiten" von Melchow zählen u.a. das erst vor kurzem sanierte Bahnhofsgebäude und die denkmalgeschützte Dorfschmiede.

Nach nur wenigen Minuten mit dem Pkw stehen in Biesenthal u.a. renommierte Ärzte, ein Altenpflegeheim, ein großes Strandbad, der "Kulturbahnhof" wie auch viele kleine Geschäfte sowie gefühlt mindestens "10" bekannte Discounter für den täglichen Bedarf zur Verfügung.

Preise

Kaufpreis

395555 €

141,27 €/m²

Provision für Käufer

6,74 inkl. 19 % gesetzl. MwSt.
Der Käufer hat eine Provision in Höhe von 6,74 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer an die Deutschmann Immobilien GmbH für den Nachweis/die Vermittlung des Kaufobjektes zu zahlen.

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Sonstiges Weitere interessante Immobilienangebote, können Sie telefonisch erfragen oder finden Sie auf unserer Homepage unter www.deutschmann-immobilien.com, aber nicht immer alle unsere Offerten.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber und/oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit, die Richtigkeit und die Aktualität dieser Angaben. Stichworte Bundesland: Brandenburg

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Deutschmann Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Büttenstraße 12, 16321 Bernau

Partnerschaft

Herr Heiko DeutschmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gj5j54

Referenznummer: 6342