Doppelhaushälfte zum Kauf

280000 €280.000 €2.059 €/m²

Finanzierung ab 1174 €/Monat

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4Zimmer

136 m²Wohnfläche

471 m²Grundstück

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Clarholz, Herzebrock-Clarholz / Borgelt (33442)

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Kurzbeschreibung aktiv Objekt Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Herzebrock-Clarholz / Borgelt! Diese charmante Doppelhaushälfte mit einer großzügigen Garage, aus dem Jahr 1991, präsentiert sich vollständig renoviert und erwartet Sie mit stilvollem Wohnkomfort auf ca. 136 m² Wohnfläche. Das Erbbaugrundstück umfasst großzügige ca. 471 m² und bietet den Vorteil, an eine unbebaubaren Fläche zu grenzen, was Ihnen eine ruhige und idyllische Umgebung garantiert.

Das Haus erstreckt sich über 1,5 Etagen und beeindruckt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer zusätzlich ausgebauten Dachfläche: Vier großzügige Zimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Arbeit und Entspannung. Zwei komfortable Schlafzimmer versprechen erholsame Nächte, während das elegant gestaltete Badezimmer sowie das zusätzliche Gäste-WC den Wohnkomfort vervollständigen.

Die moderne Einbauküche lässt keine Wünsche offen und lädt zum gemeinsamen Kochen sowie Genießen ein. Für gemütliche Abende sorgt ein einladender Kamin im Wohnzimmer, der an kalten Tagen wohlige Wärme verbreitet. Ein besonderes Highlight ist die nach Süden ausgerichtete Terrasse, die zum Entspannen und Sonnenbaden einlädt und Ihren Wohnraum in den Außenbereich erweitert.

Das teilweise unterkellerte Haus bietet zusätzliche Stau- und Lagermöglichkeiten. Auch für einen schnellen Internetzugang ist hier bereits ein Glasfaseranschluss zum Haus verlegt. Dank der ausgezeichneten Lage genießen Sie in dieser Immobilie sowohl Privatsphäre als auch die Nähe zu sämtlichen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens.

Erfüllen Sie sich jetzt Ihren Wohntraum in einer der begehrtesten Lagen von Herzebrock-Clarholz / Borgelt und lassen Sie sich von dieser stilvollen Doppelhaushälfte verzaubern!

Sonstiges Geldwäschegesetz: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.34, Distanz zur Grundschule: 0.76, Distanz zur Realschule: 10.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 8.31, Distanz zum Gymnasium: 7.13, Distanz zum Flughafen: 9.19, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.28, Distanz zur Autobahn: 7.69, Distanz zum Bus: 0.21, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.94, Distanz zur Hauptschule: 13.21